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亚城房价历史新高!房地产公司3年内增长超过8000%!

美国房价一涨再涨,最新的房地产数据中,亚特兰大城区房产创下了历史新高。数据中还显示某房地产公司过去3年涨幅超过8000%多,这钱是从哪儿挣的呢?

亚城城区房价

亚特兰大城区房价同比增长接近创纪录水平。

亚特兰大的工业空置率创下历史新低!租金的飞速上涨!

在30年的月度指数中,亚特兰大在2013年4月以20.8%的年增长率达到峰值。当时,当地房地产市场从2008年的崩盘中反弹,实现了一系列两位数的涨幅。

近期,亚特兰大城区房产价格:

  • 2月份的价格同比上涨10%
  • 3月份上涨了11%
  • 4月份上涨了12.3%
  • 5月份上涨了14.3%。

亚特兰大当地房地产市场也反映了整个美国的趋势,美国房价6月份整体上涨了18.6%。

专家表示,房地产的趋势和他们预测的一致:新冠疫情继续推动美国房地产市场。

  1. 市场上库存的缺乏导致了房地产价格的急剧上涨,房地产专业人士认为,当供应不足6个月时,就存在卖方市场。
  2. 新建筑也供应不足,土地和建筑材料的高成本进一步导致了过高的价格。

亚特兰大房地产库存有限

根据FMLS数据,亚特兰大市区7月份的待售房屋数量同比下降了31%。

在2021年3月时亚特兰大房地产供应量跌倒底部,2021年7月供应量有所增加,但并不明显。

供应的轻微增加可能是因为潜在的买家被现在高得离谱的房价吓跑了。

房地产公司大赚钱

Inc. Magazine最近发布了2021年美国增长最快的5,000家私营企业排名。

房地产行业三年中的中值增长率为155%,总收入为117 亿美元,这些房地产公司增加了11,897个工作岗位。

值得注意的是,房地产榜单上的许多公司都是科技公司,这些公司开发平台以使交易过程的各个方面(无论是私人住宅还是商业房地产)变得更加无缝连接和数字化。

美国房地产赚钱方式非常多 不仅仅是出租

房地产技术行业近年来一直火热,近期的火爆当然由去年的新冠疫情引起的。

因为人们惧怕和其他人接触,但又不得不买房的时候,房地产技术就变成了一个更具竞争力的行业,于是有更多投资者愿意投钱给该行业。

以下是房地产公司5000强中排名靠前的三家公司概况,在过去三年中,这三家公司的增长率都超过 1,000%。

DealMachine LLC

总部:印第安纳州

三年增长:8,286%

员工人数: 40


「DealMachine首席执行官David Lecko

DealMachine首席执行官David Lecko几年是一名房产经纪人,当时他经常开车在他所在城市社区里转悠,寻找需要需要花费大量精力修缮的房产,然后买下来出租。

他找到房子后,先回家,然后上网搜索房子的记录和主人,再寄出信件。

因为这种做法太浪费时间,最终,他从房地产公司辞职决定自己单干。

他开发了一个软件,仅供自己使用,这个工具可以让他在地图上放置一个标记,同时这个标记下的房产信息就会全部显示出来。

渐渐,其他朋友知道他有这个工具,都问他索要使用权。为了方便起见,Lecko干脆在 App Store上列出了该应用程序。

最终,越来越多的人通过搜索词找到了这个小工具。后来,Lecko于2017 年正式成立DealMachine。

DealMachine第一年的收入为10万美元,第二年为130万美元,第三年为600万美元,最近一年的收入估计为 1300 万美元。

Lecko说,只要房地产还这么蓬勃,我们公司就会一直发展。公司的下一个收入目标是2000 万美元,我希望员工人数也翻番。

Rent To Retirement

总部:怀俄明州

三年增长: 2,350%

员工人数: 15 名全职和100 多名独立承包商


「Rent To Retirement首席执行官Zach Lemaster」

Rent To Retirement首席执行官Zach Lemaster和他的妻子在房地产投资行业中已经有12年的经验,两个人的主业都是验光师。

随着时间的推移,这对夫妇制定了一个特定的策略,结合市场上的不同数据点,如房屋升值、租金需求、当地立法和税收,以投资家乡以外的地区。这个投资方法引起了朋友、家人和同事的注意。

于是,Enter Rent To Retirement于2016 年推出,Lemaster说,线上购房是未来的趋势,尤其是新冠疫情更让人了解到了这方面。

Rent To Retirement 推出以来,目前持有的房地产价值约为 7 亿美元。该公司2020年的净盈利为290万美元,预计到2021年底将达到600万美元。

亚特兰大房地产现状

专家认为,目前亚城的买家和卖家都非常活跃,亚城城区房产的暴涨,除去新冠疫情的影响外,还包括各大企业在亚城扩张、以及租金的持续上涨等。

更重要的是,投资者倾向于快速适应市场状况。

转贴 | 房地产投资的常见方式

在新冠疫情最严重的时期,大家都跑去郊区买房,而随着市区的开放,人们又跑回到城里买房。

但专家也认为,暴涨的状况不会一直持续下去。

您认为亚城甚至美国的整个房价还会继续涨吗?

本文由【亚特兰大生活网】整理编辑,原文转自TATA,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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