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亚城房价强劲攀升!周边房屋最佳购买区域大搜罗~

新冠疫情阻止了我们外出吃喝玩乐,但却阻止不了买房者的脚步。数据显示,6月份亚城的房价相比之前涨了很多……

近期亚城房产数据

房地产市场在经历了数月的萧条之后,6月份出现了强劲的增长趋势。待售房屋库存少,需求又十分旺盛,这两个原因推高了亚特兰大房地产的销售量和价格。

根据Re / Max2020年7月18日发布的数据显示,2020年5月到6月,亚城周边28个县的房屋销售量增长了31%;中位数销售价格上涨至273,000美元,比2019年6月增长了4%。

Re / Max总裁Kristen Jonee说:

“由于房子库存低,历史低利率以及大量需求。目前,我们有待处理合同的数量是去年同期的两倍。”

亚城大县6月房屋交易量

Gwinnett: 1431

Cobb: 1217

Fulton: 1579

DeKalb: 991

Clayton: 150

数据来源: Re/Max

亚城大县6月房价中位数

Gwinnett: $275,000

Cobb: $315,000

Fulton: $340,000

DeKalb: $300,000

Clayton: $160,000

数据来源: Re/Max

亚城大县房价中位数与一年前相比

Gwinnett: +5%

Cobb: +8%

Fulton: -1%

DeKalb: 0%

Clayton: +7%

数据来源: Re/Max

知道了亚城房地产市场增长之后,到底哪些区域适合投资呢?

2020年亚特兰大地区购房最佳地点排名

Niche.com通过分析“亚城一些区域的住房市场,包括房屋价值、税金、犯罪率和当地学校的质量等”得出了亚特兰大地区的购房最佳地点排名。(Niche使用的是美国人口普查局的数据,以及对当地学校等事物的内部审查得出的数据)。

根据Niche的数据,以下是2020年亚特兰大地区购房的前20位。

友情提示:排名中城镇、郊区以及街区混杂,请注意区分!

20. Underwood Hills (亚特兰大城区附近)

19. Bolton (亚特兰大城区附近)

18. Bremen

17. Suwanee

16. Cabbagetown (亚特兰大城区附近)

15. Kennesaw

14. Dacula

13. Johns Creek

12. Alpharetta

11. Riverside (亚特兰大城区附近)

10. Grayson

9. Peachtree City

8. Ball Ground

7. Berkeley Lake

6. Lake Claire (亚特兰大城区附近)

5. Holly Springs

4. Mountain Park

3. Heron Bay

2. Sugar Hill

1. Cross Creek (亚特兰大城区附近)

经济环境和房地产市场

虽然业内人士对亚城房地产市场持有很乐观的愿景。但房地产市场最终取决于整体经济,即增加就业机会和增加收入。随着近期佐治亚州新冠病毒的急剧增加,不确定的因素仍存在。

佐治亚州劳工部目前已经处理了约300万失业申请,并一直在向超过100万失业工人支付福利。

房地产公司RealPage的一项分析,在2020年7月的第一周内,有超过14%的亚特兰大市区租房者没有支付租金。

Zillow的经济学Jeff Tucker列出了住房数据,目前有些房主已经没有能力还贷款,但和12年前的房产泡沫比起来还差得太远。与此同时,出售的房屋库存量继续减少,也为卖方提供了更大的优势。所以目前降价出售的房屋,在亚城并不多见。

Attom Data Solutions的数据,丧失抵押品赎回权(Foreclosure)申请在新冠疫情爆发前接近了历史最低点。但此后一直小幅上升。在亚特兰大市区,2020年5月到6月间丧失抵押品赎回权申请的数量上升了15%。

房地产市场历来是华人最关心的事之一,【亚特兰大生活网】会尽量给大家收集各种数据,但具体的分析和决定还是在大家自己手中。

总之呢,还是那句老话,投资要谨慎哟~

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