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微软刚官宣,亚城这个地方的房产就被抢疯了,但价格仍低于佐州其他城市

科技巨头们希望用自己的力量和金钱推动美国大城市的就业增长,但却被人指责你们一来房价就涨,本地人都被赶出去了。微软觉得自己必须站出来带个头,这次,它想拯救亚特兰大西区黑人工人阶级社区且让房价不涨,您觉得它能成功吗?

Grove Park,位于亚特兰大市区西边,大约5000人左右的小社区,基本都是黑人工薪阶层。这里平均可支配收入徘徊在略高于20,000美元且几乎三分之一的居民仍然生活在贫困中(亚特兰大在收入不平等的美国城市中排名最高)。

Grove Park在过去十来年都被排除在亚特兰大大发展之外,和它相隔只有几英里的房子价格一再飙升,而这里,房价还和过去几年一样,没怎么变动。

微软准备在这里建一个办公地点,大约会招15,000名员工。据说它正在为开发Grove Park而寻找总体规划师。

微软总裁Brad Smith说:“我们有能力将Grove Park带火,我们也希望这里的人未来不用流离失所,可以通过自己的双手劳动、生活、买房。”

“微软效应”

在Grove Park,邻里协会主席Brandon Pierre-Thomas,现在32岁的律师说,他家旁边的一块空地刚刚以350,000美元的价格售出,是前一位投资者两年前支付价格的七倍。

Thomas称这种现象为微软效应。

他说:

“幸好我买房早,如果是现在,我肯定买不起这里的房子了。”

Grove Park之前一直被人诟病的是租客太多,真正有房产的人并不多,所以环境恶劣。但自从微软确认要在这里建设90英亩园区计划以来,这附近95%以上的房产都被人买走了。

五年前,Grove Park平均房价中位数仅为174,900美元。根据First Multiple Listing Service的数据,现在房价中位数为275,000美元,比去年同期上涨8%。当然这仍然低于亚特兰大其他地区的房价平均涨幅。

房价上涨导致穷人搬走

当地某房地产基金会主席说,“原住居民”对价格非常敏感,租金变动50就会导致他们负担不起。

现在Grove Park的房价越来越高,所谓的经济适用房越来越建不起,越来越多的收入有限的人搬离这里,这对当地“原住居民”真的不公平。

Grove Park可能与South Lake Union有相似之处,后者是由两家科技巨头联合打造的西雅图社区。随后亚马逊搬了进来,并占据了该地40座建筑物,这刺激了周边房价的迅猛发展。


「South Lake Union 图片来源 维基百科」

根据美国社区调查,2000年至2015年间,South Lake Union人口几乎翻了一番,房屋价值中位数增加了465%。这些变化远远超过了该县总人口和住房成本的增长。

回到亚特兰大这个城市,甚至在微软官宣Grove Park园区计划之前,该地自身的经济适用房问题就已经日益严重,尤其在BeltLine沿线。在Reynoldstown(一个位于东边的黑人社区),房屋甚至涨到了700,000美元。就在三年前,它们的价格为300,000美元左右。

微软的经济适用房计划

微软承诺将Grove Park园区的25%预留建造经济适用房,但目前拒绝透露更多细节。

迄今为止,微软已经举行了“三到四次”社区会议和几次校园参观。还通过Zoom与邻里协会会面。

微软还规划培训当地人如何成为杂货店、药店的员工,希望本地人能够留下来工作生活。

微软声明:

“我们希望为当地社区带来可持续、积极的影响,这是我们在亚特兰大所做的一切的基础。”

当然还是有清醒的人,邻里协会主席Brandon Pierre-Thomas说他会保持乐观,但会一直盯着微软的行动,毕竟:

“现阶段的一切都只是说说而已,未来谁知道呢。”

「亚特兰大生活网」的读者们,你们猜微软能压住当地房价吗?

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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