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亚特兰大市政府拆迁的难题 政府强拆有理吗?

亚城市民Amanda Kemery记得那个疯狂的早上,3月初某天一大早,她被电话吵醒,电话中对方很着急,说亚特兰大市政府要强拆她做生意的地方。Kemery一下子睡意全无……

在正式讲述Amanda Kemery的故事之前,先给大家介绍一个亚特兰大市政府的一个职能部门。

亚城拆迁办

亚特兰大市政府将受到法规投诉的房产提交至一个由五人组成的委员会「以下简称亚城拆迁办」,亚城拆迁办就是否应该拆除被投诉的房产而进行投票。

经由拆迁专家评估并获得许可后,可以通过承包商拆除该房产,并将成本转嫁给业主。

几乎每隔一段时间,亚城拆迁办便会列出需要拆除的十几处房产,接下来就需要当地执法部门几个月甚至几年的时间进行拆除。

最近几周,一些亚城业主公开反对亚特兰大执法部门的策略,称政府官员威胁要拆除他们的房产,尽管他们试图修复或者正在修复这些房产。

政府官员的意见则是:希望市政府加快拆迁速度,称当地居民渴望看到破败的房子被拆除。

亚城市民Amanda Kemery的故事

3月的一天,一位代表亚特兰大市工作的拆迁专家来到位于Sylvan Road的某座大楼下,Amanda Kemery在那里经营着一个小型企业。

它目前是一家墨西哥咖啡店Cafexito的所在地,在咖啡店的门前有一个混凝土墙包围的露天露台,这是Kemery的“企业”,她在这里经营着一家可以举办聚会的花园

咖啡店老板一大早打电话给Kemery传递消息:亚特兰大市政府说要将露台拆除。

Kemery觉得很困惑,明明按照市政府通知花了几个月时间一一进行了整改,到头来为什么还要拆除这个露台?

拆除令源于2020年10月在Kemery租赁该物业之前进行的检查。此后她和业主都再没有听说过任何消息,直到2022年3月的这天早上……

Kemery的“企业”所在地是亚特兰大市政府认为需要拆迁的几十处房产之一,拆迁意味着市政府可以合法地拆除被认为不适合居住和无法挽救的房产。

拆迁专家3月出现在Cafexito后,该咖啡馆的业主之一John Mangham通过电子邮件向市政府发送了自拆迁令发出后18个月内已修好该处房产的照片。


John Mangham发给亚城拆迁办的照片之一

亚城拆迁办执行经理Jocelyn Lyles回信说,由于结构完整性问题,她认为该建筑仍应拆除。

Kemery不服,也找了专家来看,专家给出的工程报告显示没有重大问题。

所以Cafexito拆不拆,就成了难题。

拆迁中的难题

自2021年7月以来,亚城拆迁办给出了60多个必须拆除的建筑名单。

亚城市议会公共安全委员会主席Dustin Hillis多年来一直在推动法规以简化拆除过程。

他认为很多开放和空置的房产可能是犯罪或火灾的热点,有些投资者试图保留破旧的房产,直到可以将它们重新翻修或出售以快速赚钱。

另外一方面是,有业主投诉,在警察部门的保护下工作的拆迁办执法官员没有耐心和他们沟通。

还有一个重大问题是,一旦上了拆迁名单,想翻修也难。

因为翻修就要申请建筑许可证,但上了拆迁名单就无法申请建筑许可证,这就成了一个死循环,貌似只剩下拆迁一条途径。


业主Kumar的房子被喷上了红色的X


业主Kumar控诉一旦房产上了拆迁名单就无法申请建筑许可证

这也是很多业主觉得不合理的所在。

好消息是,因为投诉亚城拆迁办的人越来越多,亚特兰大市政府也开始重新考虑完善拆迁的程序。

在此之前,需要拆迁的某些房产可能会暂时搁置。

不知道「亚特兰大生活网」的读者有没有遇到此类情况,不妨将您遇到的事情分享一下~

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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