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【房产】如何在Matrix的客户端搜寻你喜欢的房子

科技一跃千里,过去很多做不到的,如今能做到,房地产的搜索工具/软件也是如此。

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FMLS 是一个房屋搜索系统database (数据库),几乎所有的Listing Agents 通常都在FMLS 上,列上市的房产,它只对有房地产执照(Real Estate License)的人开放,是收费的。我们每做成一栋房产的买卖,Listing Agent 和 Buyer Agent 都分别要向FMLS 交租子(0.012% of sale price goes to FMLS)。

FMLS 旗下的搜索引擎 Matrix 不断改进提高,功能越来越多,性能越来越好。

常常有这种现象,虽然Agent 为自己的客户设置了搜房网页,但客户不满足Agent 的设置,另起炉灶,喜欢到Zillow, Trulia 这种“免费”网站上再去搜。

现在Matrix提供了一种功能,如果客户不满意Agent 为自己设置的搜房Criteria(标准),客户可以在客户端根据自己的需求进行更改。

为了简便易懂,我们还是通过下面的例子,用看图说话的方式演示具体操做:

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1. 从Email 里进入Agent 为你设置的搜房网页,打开链接“Click to view ALL property listings”.

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2. 你会看到Agent 为你设的搜房网页,比如标题为:“Testing Area 30005 Under $350K”.

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3. 在客户端界面的左上角有一个“Search”button(键),点进去。

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4. 请选择“Residential Detached” – 意思是Single Family House ,和其它Criteria (标准),然后按“Search” button(键)。

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5. 得到新的结果后,你可以在左上角按“Save”这个键,比如重新命名为:Testing Area 30022 Under $350K.

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6. 你的新设置完成了。

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7. 同理,在Agent 端的电脑屏幕会显示:
一个是Agent 为你早先的设置,“Testing Area 30005 Under $350K”.
一个是你新的设置“Testing Area 30022 Under $350K”.

这样就大功告成了,你不再需要到Zillow, Trulia 这种“免费”网站上去搜,Zillow、Trulia都是从FMLS 网站上Copy 的数据,经常信息有误,往往房子都已经Under Contract (签了合同),它们的信息还没有及时更新,浪费人们的时间和精力,有Matrix这么好的工具,为什么不用呢?

有人说,看我的文章总是能得到实用的信息、理性的分析,这让我由衷地感到欣慰,你们的鼓励是我写作的动力。如果我的文章对你们有帮助,哪怕只能影响到一个人,也是做了一件有益的事。你们说,对吗? (笑)

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