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城市 | Amazon 的城市选美大赛,Gulch 能帮亚特兰大赢得芳心?

2017年9月,电商巨头亚马逊宣布将斥资50亿美元在北美建立第二总部,并启动了第二总部选址投标活动,消息一经发出便引爆了全美各大城市。无独有偶,总部位于洛杉矶的开发商CIM集团在2017年11月也提交了文件,规划中拟将以亚特兰大的Gulch为中心,建立超过900万平方英尺的办公空间,1,000个住宅,1,500个酒店客房和100万平方英尺的百货零售中心。

未来,还将把市中心的停车场和铁路线路分割成18个区域,形成至少有9座225英尺或更高的摩天大楼,其中包括一个500英尺或40层楼高的摩天大楼。

这是一个由街道和摩天大楼组成的全新市中心,也将是自20世纪60年代建设桃树中心以来最大的地产开发项目。

很明显,这一项目的设立也是为了吸引Amazon的注意。

亚马逊曾在在一份声明中说,被命名为“HQ2”的第二总部将完全比照西雅图总部。

亚马逊对第二总部的选址提出了几大标准:

1、人口超过100万的大都会区;

2、营商环境友好稳定;

3、能够吸引并留住高技术人才;

4、附近有国际机场和主要高速公路;

5、公共交通便捷;

6、能够提供高达800万平方英尺(约合74万平方米)的土地。

据了解,官方10月19日向亚马逊的“HQ2”提交了提案,其中就包括“Gulch”和许多其他潜在的开发地点。

事实是,2027年亚马逊可能才会正式启用800万平方英尺的办公空间,而CIM的开发时间表预计在同一年完成,两者的时间点完美吻合。

这个项目的产业价值有被挖掘出来的可能吗?

众所周知,经济衰退后的亚特兰大市中心重建热潮几乎令人目眩。

除了梅赛德斯-奔驰(mercedes – benz)体育场,开发商还在亚特兰大市中心的百年奥运公园 Centennial Olympic Park 附近建造新公寓,此外,一家德国公司正计划重振数十座历史建筑。

Castleberry Hill社区协会主席Carrie Sagel Burns对这个潜在的超级大开发项目非常兴奋。

她说:

“我认为人们要么是为可能到来的绿色交通感到兴奋,要么是因为他们的房产价值会暴涨而感到兴奋。”

但她也对一些可能到来且充满未知的潜在变化感到担心。

亚特兰大市长Kasim Reed的发言人说,Gulch项目的去留,将是下一任市长的决定。

Gulch曾经是这座城市主要客运枢纽的所在地,然而几十年来,由它而来的一些问题也一直困扰着亚特兰大的历任市长和房地产开发商。

值得一提的是,CIM老板Richard Ressler与Atlanta Hawks老板Tony Ressler是亲兄弟,Richard Ressler一直计划在Philips Arena附近开发一个混合用途的综合项目。

与此同时,CIM一直是亚特兰大市中心的活跃买家。Tony Ressler和合伙人于2015年4月收购了Hawks,而CIM集团的附属公司今年早些时候收购了亚特兰大市中心空置的诺福克南部综合体,此次收购引发了人们对重建愿景的猜测。

“也许现在是一个机会” Central Atlanta Progress CEO A.J. Robinson 说,

“这是我们梦寐以求,也是亚特兰大的赌注。这将是对亚特兰大国际大都市进程的一种推动,人们将用一种全新的视角来看待我们的城市中央。”

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