孩子离家就卖房，亚城更多空巢老人做出了这样的选择
在我们的传统思维中，租房一直被视为买房之前的铺垫：首先，租一套公寓；接着，买一套起步房；然后，换一套可能陪你安度余生的家庭房。
循着这条大众生活轨迹，租房往往只是起点，很少会被当做归宿。然而最近几年，对于美国的很多中老年人，放弃居住了十几年、甚至二十几年的大房子，到市内去寻找合适的公寓租房居住渐渐成为一种趋势。
随着孩子的长大和离家，亚城越来越多的空巢中老年人放弃郊区的大房子，选择到市内租房居住。
从前，租房者通常是年轻人或者低收入者，如今，更多生活富裕的中老年人加入了租房一族。根据哈佛大学住房研究联合中心的调查分析，2006年至2016年间，60多岁的租房客数量增长了84％，是所有年龄段中增长最多的。
如今，全美主要城市的租房人数都在不断增加，越来越多的居民不再把租房当作短期过渡，而是将其视为一种与买房截然不同的生活方式。孩子离家之后的中老年人通过租房生活寻求一种更灵活、更便利和社区化的新生活。
根据亚特兰大商业纪事报对市内一些中老年夫妇租房客的采访可以看出，这些被采访者非常满意现在的生活方式。租房生活降低了交通负担、维修负担、生活成本，使他们更加轻松自在地投入到工作和休闲中去。
Rachel和她的丈夫Mauro Moncayo有三个男孩，他们在Sandy Springs的房子里已经住了近二十年。在最小的孩子离家之后，大房子对于他们来说过于空旷甚至成为一种负担，他们出租了这座房子，然后搬进了The Manhattan Dunwoody公寓楼的一套房间，这是位于Abernathy Road 和Ashford Dunwoody Road上的一座27层高的出租公寓。
他们对于目前的居住环境非常满意。房子小了，需要打扫整理的空间也小了，生活变得简单了。高层公寓里有更多邻居伙伴，交流的空间变大了，生活内容丰富了。公寓配有游泳池、网球场和健身房，住在这里就像在住宾馆一样轻松。
图：The Manhattan Dunwoody高层公寓楼
Nancy和Randy Gorod夫妇在East Cobb有一栋大房子，这栋房子曾经是他们和两个孩子的理想家园。如今，两个孩子已经长大并去了其他城市居住。
自从2015年开始，Nancy在亚城市内的一家犹太教堂工作，有时晚间也有一些聚会，长时间开车通勤让她精疲力竭。他和丈夫本来就计划等孩子搬出去就找一个小一点的地方居住，现状使他们更快放弃了大房子，在犹太教堂附近的Druid Hills社区租了一套公寓，这里离Nancy的工作地只有几英里之遥，并且靠近市区的文化景点和餐馆，他们可以经常步行与朋友见面约饭。
Nancy感觉现在的生活真是轻松了许多，无需开车通勤每天就省出了两个小时的时间。
图：Druid Hills的Villas公寓区
Doug Carroll和他的妻子从前住在亚利桑那州凤凰城郊区。2015年，在成为空巢老人后，他们卖掉了居住将近17年的房子，并在当地租了一套公寓。2018年7月，Carroll成为Doraville市的首席信息官（Chief Public Information Officer），他们就搬到了亚城的Brookhaven，还是租公寓居住。
Carroll夫妻非常喜欢公寓附近的各种便利设施，比如可以随时乘坐地铁上下班，还喜欢在附近的小路上晨跑和参加社区的各种文化活动。
专业音乐人Batia和Bernie Lieberman夫妇曾经住在纽约市皇后区Forest Hills附近。当孩子成年以后，他们搬进了出租公寓居住。随后，他们打算搬到在佐治亚理工学院工作的女儿附近。他们落户在North Druid Hills Road 和Briarcliff Roads上的一座综合型公寓大楼，附近就有一家高档健身中心和一些商店，这让不太喜欢开车的Batia非常高兴。对于Bernie来说，亚特兰大的租房生活非常轻松，他在纽约生活时需要的吹雪机也留给了儿子。
如今的时代，人们几乎可以租到任何生活用品，比如歌曲、电影、衣服和汽车等。广阔丰富的选择空间，正在使人们对所有权的看法发生改变。这一趋势自然延伸到住宅领域，让人们看到了生活地点和生活方式的更多选择。
有需求就会有供给。根据调查和数据显示，很多开始租房的空巢老人都是生活富裕工作稳定的阶层，他们通过出租自己原本的房子还能够获得收益，这给他们租住更加高级舒适的公寓提供了保障。
图：正在建设中的788 West Midtown五星级豪华高层公寓效果图
公寓业主和运营商也越来越了解租房者的需求，他们努力扩展自己的角色，除了定期维护维修，小区大多配备健身中心和游泳池等设施，能提供各种酒店式礼宾服务，以提升住客的整体体验。随着市场竞争日益激烈，人们有理由期待，基于奢华和创造力的酒吧服务也将出现，为租房生活再添色彩。
图：Modera高级公寓自带游泳池和健身房
根据哈佛大学发表的《 2018年国家房屋状况》分析，在2017年完成的378,000套供出租而建造的住房中，约336,000套是公寓式住宅，仅42,000套是独立房。根据Yardi Matrix的市场数据，到2019年底，亚特兰大建筑商预计将交付10,381套新公寓，与2018年的9,630套相比增长了近8％。
您对未来的生活模式有什么样的想法呢，有没有考虑买套公寓租出去作为自己的长期投资呢？对于投资房来说，你更看好哪里呢？
