亚特兰大今年房地产单价王出现啦～
近日，一家零售投资巨头以 3020 万美元的价格收购了 Brookhaven Station Shopping Center，创下了今年亚特兰大每平方英尺的最高销售价格。
亚城零售物业最高价格
根据房地产记录，总部位于俄亥俄州的 Site Centers 一家附属公司收购了占地近 45,000 平方英尺的 Brookhaven Station Shopping Center。
该街区零售中心占地 4.6 英亩，沿 Peachtree Road 而建，靠近 Brookhaven Marta Station。目前该中心商铺几乎已全部入驻，租户包括占地 8100 平方英尺的 Chick-Fil-A、Mellow Mushroom、Fox Bros.Bar-B-Q、Chopt 和 Northside 医院的初级保健中心。
据房地产研究公司 Databank 称，Site Centers 支付的价格约为每平方英尺 670 美元，这是今年零售物业的最高价格。根据 Partners Real Estate 的数据，过去一年，亚特兰大都市区共售出 704 处零售物业。平均交易价格为每平方英尺 193 美元。
总部位于亚特兰大的 Hendon Properties 是卖方。房地产记录显示，该公司于 2021 年 4 月以 1800 万美元收购了 Brookhaven Station Shopping Center。
Brookhaven Station的优势
Brookhaven Station Shopping Center 建于 1985 年，近几年经过翻新。根据近日的出售公告，该车站去年接待了近 100 万名游客。
在公告中表示：“Brookhaven Station Shopping Center 是我们在 2024 年看到的最受追捧的零售投资销售机会之一，因为它地理位置独特、潜力巨大，而且可供出售的零售物业很少。”
零售专家、富兰克林街亚特兰大办事处区域董事总经理 Greg Eisenman 表示：
“这绝对是无可替代的绝佳房地产。Brookhaven Station Shopping Center 处在当地最富裕的区域，有着绝佳的地理位置，以及其品牌餐厅和服务零售租户的组合，也是无可替代的。”
亚特兰大商业房地产销售全美第四
这笔交易是在亚特兰大都市区强劲的需求和缺乏新零售建筑的情况下达成的，这导致空置率降至接近历史最低水平，并导致租金飙升。Partners Real Estate 表示，亚特兰大都市区第二季度的零售空间约为 725,000 平方英尺，比 2023 年第二季度下降了 60% 以上。
零售投资销售在全美范围内放缓，但亚特兰大仍然是投资者青睐的目标。高力国际的数据显示，2023 年，亚特兰大的销售总量在全美排名第四。
JLL Capital Markets 亚特兰大办事处高级董事总经理 Jim Hamilton 表示，由于就业和人口增长强劲，融资环境开始放松，资本正涌入美国东南部地区。
