亚特兰大最贵的五大社区揭秘，有两个在华人聚集区
在房价高企、交易放缓的2025年，亚特兰大的豪宅市场依旧热度不减。虽然普通买家在观望，但在百万美元只是“起步价”的社区里，交易依旧活跃。
根据美国房地产平台 Redfin 的最新分析，大亚特兰大地区最昂贵的五大社区分别是——The Country Club of the South、Chastain Park、Litchfield、St. Marlo Country Club 和 Brookwood Hills。这些地方代表了这座南方都市的不同面貌：老钱与新贵、庄园与摩登、森林与高尔夫。
下面，一起来看看这些社区到底贵在哪里，也看看它们各自的“气质”。
No.1｜The Country Club of the South（Johns Creek）
中位售价：$2,000,000｜平均挂牌时间：54天
这是亚特兰大北郊最具标志性*“封闭式高端社区”之一。它不仅有24小时安保和私人会所，更是名副其实的“南方庄园生活样本”。
The Country Club of the South 汇聚了企业高管、运动明星与医生、律师等高净值人群。整个社区绿化率极高，道路宽阔、私密性强，每栋房子都像一座小型度假村。
在这里，“安静”和“安全”是最核心的奢侈品。高尔夫球场穿过大片林地，屋前是修剪整齐的草坪，屋后是泳池与私人露台。
挂牌价在300万美金上下的房子，往往自带影院、酒窖和十几米挑高的门厅。
- 特色：顶级隐私、安全社区、高尔夫社交文化
- 小结：这是那种“家门口就是球场，邻居可能是CEO”的地方。
No.2｜Chastain Park（Atlanta市区）
中位售价：$1,807,500｜平均挂牌时间：46天
如果说 Johns Creek 是“北郊富人区”，那么 Chastain Park 则是“市区贵族区”。
位于 Buckhead 以北，Chastain Park 是亚特兰大少数能将自然公园、学区资源和城市生活完美结合的区域。这个社区以巨大的中央公园为核心，四周环绕马道、高尔夫场、网球场与演出舞台，是典型的“运动型上流生活”代表。
这里的房子风格多样，从上世纪五六十年代的砖砌老宅，到新近改造的现代简约风豪宅，都能找到。街区宽敞、绿树成荫，很多家庭推着婴儿车慢跑，或在公园野餐。
- 特色：优质学区、城市绿地、社区归属感强
- 小结：如果你想住得近市区又不想失去绿意，这里就是“黄金中间点”。
No.3｜Litchfield（Roswell）
中位售价：$1,432,500｜平均挂牌时间：53天
Roswell 是近年越来越受青睐的北部卫星城，而 Litchfield 则是其中的隐藏宝地。
不同于传统的高尔夫庄园，这里的豪宅更偏向“手工感”与“定制风”。红砖、石材、拱门、法式窗台——很多房子都有欧式庄园的气质，但又不失南方的温暖。
Roswell 本身历史悠久，市中心老街有浓厚的艺术氛围。Litchfield 的居民结构也更加多元：有成功创业者、科技高管，也有艺术家家庭。
虽然价格略低于 Johns Creek，但房屋面积往往更大，9,000平方英尺的独栋住宅并不罕见。
- 特色：文化氛围浓厚、空间充裕、生活节奏慢
- 小结：这是亚特兰大“有钱但不张扬”的那一群人最喜欢的生活方式。
No.4｜St. Marlo Country Club（Johns Creek / Duluth）
中位售价：$1,325,000｜平均挂牌时间：46天
St. Marlo 是典型的“新贵高尔夫社区”——地段靠近 Johns Creek 和 Duluth 交界，既有北郊的宁静，又比传统庄园多了几分现代感。
社区内部拥有私人安保、俱乐部会所与18洞球场，房屋多为 1990-2000 年代建造，之后不断翻新升级。
不同于 The Country Club of the South 的“旧钱气”，St. Marlo 更偏年轻与务实。很多亚特兰大新兴富裕家庭选择这里，既因为房价相对“可入门”，也因为社区更注重便利与社交。
近年来不少买家来自科技、医疗与咨询行业，他们在此购置大房自住或作为家庭资产配置的一部分。
- 特色：新式高尔夫社区、年轻家庭多、性价比高
- 小结：可以理解为“更接地气的奢华版 Johns Creek”。
No.5｜Brookwood Hills（Atlanta市中心）
中位售价：$1,311,500｜平均挂牌时间：27天
如果说前几个社区是“郊区别墅天堂”，那 Brookwood Hills 则是亚特兰大最纯粹的老钱街区之一。
坐落在 Peachtree Street 附近，这里拥有近百年历史的建筑群与优雅街景。狭窄的街道、红砖外墙、常春藤爬满的立面，让人仿佛置身南方电影中的老贵族生活。
由于地处市中心核心区，这里不仅通勤便利，还能步行前往艺术博物馆、高档餐厅与精品商店。
不过，想在 Brookwood Hills 买到房并不容易——房源稀缺、成交迅速，挂牌平均不到一个月就能卖出。
- 特色：历史建筑、中心地段、生活便利度高
- 小结：这是那种“亚特兰大老家族代代相传”的社区——钱和文化都很老。
谁在买？谁能住？
Redfin 的分析显示，这五个社区的购房者呈现两个趋势：
1.本地富裕家庭升级置业：许多买家原本就住在亚特兰大北部，卖掉中高端房产后换入更高阶社区。对他们来说，升级的不只是房子，还有社交圈与安全感。
2.外州资本涌入：来自加州、纽约和佛罗里达的买家增加。他们被相对低的房价吸引——在亚特兰大，200万美元可以买到的豪宅，在加州只能买一套普通独栋。
如果说十年前的豪宅代表“财富自由”，那么今天，它更代表“生活方式的选择”。有的人追求私密宁静，有的人重视城市便利，有的人只是想要更高的安全感。
200万美元一栋的房子，不只是房子，它是一种态度。而亚特兰大，正用这些社区的名字，书写着自己的城市分层史。
