佐治亚州成为美国房地产销售热点地区 未来房价预测～
随着美国房主争夺有限的房产，并面临不断攀升的价格和抵押贷款利率，美国一些州正在成为卖家的热点。
尤其是佐治亚州，已成为美国房地产销售的主要中心，在全美新房上市率中名列第 8。
美国豪华房地产专家进行的一项研究发现，佐治亚州有大量新房涌入市场。2020 年 1 月至 2023 年 6 月，佐治亚州约有 653,708 套新房上市。
尽管新挂牌房屋数量同比下降，但佐治亚州仍然保持着稳定的地位，平均每 10 万户家庭拥有 16,338 套新房。
一些数据
- 佛罗里达州在同一时期以惊人的 170 万套新挂牌房产位居榜首，相当于每 10 万户住宅中有 20,665 套挂牌房产；
- 爱达荷州位居第二，每 10 万套房产中有 19,427 套新房挂牌；
- 南卡罗来纳州紧随其后，位居第三，自 2020 年 1 月以来，共有 377,328 套新挂牌房屋，即每 100,000 个家庭拥有 18,406 套房屋；
- 内华达州和犹他州分别以每 10 万户家庭 18,406 套和 18,162 套新房挂牌量位列前五。
回到佐治亚州，目前潜在的房主有大量的房产可供选择。尽管新挂牌房产呈下降趋势，但佐治亚州的市场仍然十分活跃，平均每 10 万户家庭拥有 16,338 套新房产。
为什么重要
房地产市场，特别是新房挂牌率，为了解经济趋势和人口流动提供了宝贵的视角。
高新挂牌率可能预示着当地房地产市场的繁荣、经济的增长，甚至是居住人口的变化。对于佐治亚州来说，源源不断的新房源为当地购房者提供了多种选择，可能会吸引更多人来到这里。
下一步是什么
鉴于房地产市场不断波动的性质，未来趋势仍有待观察。佐治亚州的新房挂牌率会继续保持高位吗？只有时间会给出答案。
与此同时，佐治亚州的房地产市场继续为卖家和买家提供肥沃的土壤。
自去年以来，美国新挂牌房产的数量有所下降，但买家每月仍有平均 412,327 套新挂牌房产可供选择。一些买家选择在通货膨胀率极高的情况下硬着头皮出手买房，而另一些买家则在人口较少的地区寻找住房，以帮助度过当前的生活成本危机。
佐治亚州目前还算是一个性价比极高的居住地。房价较美国其他大城市还是有可升值空间，以下是佐治亚州目前的房地产数据：
根据 Zillow 的数据，佐治亚州目前平均房价为 318,919 美元，较去年小幅上涨 1.3%。房屋待售的速度也相对较快，截至 2023 年 6 月 30 日，待售房屋的中位时间为 12 天。此外，销售与挂牌价格的中位数比率为 1.000，表明市场平衡，32.4% 的销售发生在挂牌价格之上截至 2023 年 5 月 31 日，比标价低 44.9%。
从佐治亚州的特定大都市统计区 (MSA) 来看，亚特兰大是一个重要的市场。亚特兰大的住房预测预计到 2023 年 7 月 31 日将增长 0.5%，到 2023 年 9 月 30 日将进一步增长 1%，到 2024 年 6 月 30 日将增长 6.9%。这一预测表明亚特兰大住房市场将稳定增长。
