天下没有免费的午餐

刚过新年就看到袁腾飞聊“知识付费”的视频，颇有感触，特别是他那句“张家长、李家短，王家媳妇不要脸!”，让我会心的笑出了声。

袁老师说，知识从来就没有免费的，就他现在制作的视频，挣钱的手段多了去了，你以为你是在“免费观看”，最简单地告诉你，视频开始前的一段广告，那就是“羊毛出在羊身上”，不然他们制作视频的开销谁兜着？

举例来说，他做视频要高薪聘请“懂行”的撰稿人写稿子，他是学历史的，不太懂科学技术，他要是胡咧咧，大家还不“喷”他？袁老师说出了他的大实话！

我们做房地产经纪人，是靠所学的房地产知识吃饭，也不可能免费服务到底。

（新泽西三月份的雪 3/04/2019）

 

最近我和我在新泽西的客户打电话，她说这个冬季以来，她们那里已经下了7场雪了，想想我们亚特兰大还算幸运啦，北部大雪纷飞，我们这里就是下下雨而已，亚特兰大真是个“风水宝地”！

我们都是来自五湖四海，我可不是“地域歧视主义”，我说亚特兰大好，就像美国人说自己的餐馆“Our restaurant is the best restaurant”一样，我生活在这里，我熟悉这里，我理所当然地说它好，不是有首歌是这样唱的，“哎—— 谁不说咱家乡好，得儿呦 咿儿呦！”

我是西南交大的子弟，出生在北京，随父母从“唐山铁道学院”搬迁去了四川，后来上学去了兰州，毕业分配去了北京，后来又到了美国，我们走南闯北，南征北战。

这些迁徙的经历，让我在很多地方都呆过不长的时间，我真是“四海为家”，到一个地方爱一个地方，没有强烈的地域观念。

俗话说“一方水土养一方人”，崔永元借黄永玉先生的名言说，“一方水土养一方土匪”，爆笑全场！

要我说，“适合你的地方就是好地方”，哪怕你住在北极，那里适合你，那里就是你的好地方！

有人说，Willy, 写一些介绍新小区的文章吧？

我是看到一些房地产经纪人天天发房源，我也可以写，那些想买房子的客人会喜欢，可不想买房子的人可能不喜欢。

我要是天天发“豆腐块”房源信息到微信群里，可能人家会把我“踢出群”，我要生存、养家糊口，我要让潜在的买客户看我的文章，我写文章就要两边讨好、打擦边球。

其实我写文章，是把我的文学爱好结合进了我的房地产文章里，我写各类题材的文章，我让读者在我的文章里受益，得启发，涨知识，而不单单是房源广告。

要让想买房子的客人想看，要让不想买房子的读者爱读，这就是袁老师说的“我们不容易”，我也说出了大实话！

去年2018以来，我们亚特兰大很多经纪人都接到了新泽西买房客的请求，全美国来亚特兰大的新泽西华裔占比最大，而且今年开春势头更猛，亚特兰大成了新泽西人的最爱！

这是什么原因呢？

我想这是气候、地税、和第一批出国人才到了退休年龄等多重因素造成的吧？

新泽西和亚特兰大同属一个时间区，不像加州要晚3个小时。驱车南下13个小时就可以到达，这些都是新泽西人容易考虑亚特兰大的原因吧？

在商言商，下面我就向新泽西人介绍2个受新泽西人推崇的小区，因为这2个小区都是新泽西的买房客买了说好的小区。

物以类聚，人以群分，也许介绍给新泽西人比较合适，他们有共同的生活环境，眼光相近，愿意扎堆，抱团养老。

介绍的一个是独立住宅房小区，一个是联排屋小区。

萝卜青菜各有所爱。

想先买来做投资出租，打算退休后来亚特兰大，改出租为自住的最好买独立住宅房，价格在$30万美元左右，想纯投资的，可以考虑买联排屋，价格在$20万美元多一点。

哎，告诉大家，这2个小区都没有出租限制，而且已经买了这个房子的新泽西人，挂牌出租不到一个月就租出去了，排队租户申请的Email 像雪片一样飞来，说明这个地区租房的市场供需要求很大，潜台词我就不用说了！

说一千道一万，不如上一些照片给大家看一看。

那不想买房子的读者，你在我文章里得到了什么信息？这个信息就是亚特兰大将成为“半个新泽西城”了！（笑）

国内不熟悉亚特兰大的人问我，亚特兰大有什么特征？

我用一句话就解开了他心头之谜，我说，亚特兰大就是“美国的成都”！

不是吗？你们知道吗，亚特兰大和成都是友好城市，是“姐妹城市”，他说，哇，你的解释太到位了，让我一下子就明白了亚特兰大！

亚特兰大欢迎你们，亚特兰大向新泽西招手！亚特兰大欢迎所有想来的人们！

建设中的独立住宅房新小区Single Family Homes

建设中的独立住宅房新小区Single Family Homes

建设中的独立住宅房新小区施工场地

新小区Single Family Homes 统一邮箱区

新小区Single Family Homes 样板房

新小区Single Family Homes 样板房

样板房主卧室

样板房主人房浴室

样板房主人房浴室

样板房客人房

样板房女孩房

样板房男孩房

样板房共用卫生间

样板房二楼卧室/书房

样板房二楼通道

小区游泳池

小区游泳池

小区俱乐部

小区俱乐部

小区俱乐部看游泳池

小区俱乐部背靠游泳池

小区俱乐部烧烤区

小区俱乐部儿童游乐场

小区俱乐部在水一方

小区俱乐部大湖远眺

小区俱乐部大湖远眺

小区俱乐部大湖远眺

另一个正在开发的联排房新小区Townhomes

开发工地热火朝天

今天天气真给力！

由于新开发的联排房小区没有样板房，大家可以参考附近已建成的Townhomes。

这是离上面正在开发的联排房新小区不远的Townhomes

很多新泽西人买了这个Townhomes的房子做投资，这地点的Townhomes 非常抢手！

据买了这个Townhomes 的房东说，潜在申请入住租户的Emails 向雪片一样的飞来。

通常不到一个月，就能找到/办理好下一个新的入住租房客。

另一个相邻上面联排房小区，独立住宅房新小区Single Family Homes正在开发！

正在开发的独立住宅房新小区Single Family Homes 地块一瞥

正在开发的独立住宅房新小区与联排房新小区隔路相望

独立住宅房新小区道路已修好

建材陆续到位，样板房要开始建了。

独立住宅房新小区预售不久将开始。

嚯！刚刚发表就上了万维论坛-焦点访谈的“头条”， 火帖啊!

http://blog.creaders.net/u/6980/201903/343119.html

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（全文完）

本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。