报税 | 又到了一年交税的季节，晒晒两张房产税

又到了一年交税的季节。一个朋友给我打来电话，嗨，Willy，2016年度10月份，我交的房产税好便宜啊！怎么一回事？说出来听听，我说。

朋友说，2016年我刚好满65岁，所以Forsyth County 把我的房产税从2015年度的$3175 减到了2016年度的$870块。

2014年我从新泽西（New Jersey）搬来亚特兰大，买的是$30多万4卧3卫生间的2层新房住，现在2017也接近$40万了。想想在New Jersey住的是60年代$50多万的老旧房，房地产税就要交$1万多刀，这里外里的“剪刀差”，真是大赚了！

记得在New Jersey，我打电话问那个County 管交房产税部门的女士，“请问咱们New Jersey，有没有对65岁以上的退休人员减税福利？”你知道那个女士如何回答我，她用高调不容质疑的口气对我说，“What?!! Here is New Jersey!”言下之意，这里是新泽西！你爱住不住！想减税？没门！

真让人那个“憋屈”啊！我一时无语！

现在可好啦，在我满65岁以后，Forsyth County给我减了2/3以上的房产税，这还没有算上在Forsyth County购房的Homeowners可以享用宅基地免税（ Homestead exemption） $8,000/年房产税的优惠，超过65 岁的Homeowners可以申请Double Homestead Exemption （双宅基地免税），即$8,000 x 2 = $16,000/年。

http://www.forsythco.com/Departments-Offices/Board-of-Assessors/Homestead-Exemption

我过去居住在新泽西州那个Town，家庭财产税方面在全美是排名第一的。 新泽西是一个非常好的地方，称为“白领”城镇，有职业、管理、销售工作等城市与国家顶级学校系统；然而，财产税很高。 我的税几乎是每年$11000美元，这仍然低于城镇平均水平（$13000美元/每年）。房产税率为2015年的2.23%（税收美元高于房屋市场价值），或8.74%（税收美元超过房屋评估价值）与此相比，福赛斯郡（Forsyth County）1% 的财产税率真是大大的节省！

我曾和我在弗吉尼亚州 （Virginia State）的朋友电话聊天，说起亚特兰大房产税低的事，起初他们还不相信，直到我把我的税表寄给他们看，他们才相信。

哈，我写过《亚特兰大是退休养老的好地方》，现在看来，事实胜于雄辩！

哈，发表才一分钟，就上了万维读者博客推荐的导读版，这是要“火”啊！（笑）

好啊，这篇文章引起了广泛的关注和讨论。普遍认为，亚特兰大的房产税是比北部的州便宜多了。