深度解析 | 佐治亚州房屋市场健康指数！你住对区了吗？

总部位于纽约的个人金融技术公司SmartAsset通过2016年美国人口普查局5年美国社区调查数据和Zillow数据进行了分析。

最近，发布的一项研究表明：科布郡的两个地区是佐治亚州最健康的住房市场地区之一。

士麦拿（Smyrna）进入第八，马布尔顿（Mableton）排在第十位。

他们考虑了以下几个方面：

• 稳定性：即人们居住房子的年数，以及拥有负资产（当房屋的价值低于抵押未偿还余额时）房主的百分比
• 风险：通过那些价值下降的房屋百分比来计算
• 住房市场流动性：取决于房屋在市场上停留多长时间（一般来说，卖出所需的时间越长，那么市场流动性就越小）
• 可负担性：即按每个地区每个家庭支出收入的百分比来量化

科布郡的士麦拿和马布尔顿这四项指标的具体数据如下：

• 士麦拿当地居民居住在自家房子的年数约为11年，马布尔顿约14年，佐治亚洲平均大约是16年。
• 士麦拿负资产家庭的平均数占4％，马布尔顿18.2%，佐治亚洲12.6％。
• 总体而言，房屋贬值的数据，士麦拿9.3％，马布尔顿9.6%，佐治亚洲41.1％
• 士麦拿房屋在市场上停留约75天，马布尔顿约为55天，佐治亚洲约156天。
• 士麦拿每个家庭支出收入的百分比来量化为19.8％，马布尔顿为21%，佐治亚洲26.6％。

说一说士麦那：

它位于亚特兰大西北部，大都会区的内环。美国人口普查局统计2013年人口为53,438人。

这里是佐治亚州历史上发展最快的城市之一，也是都会区人口最密集的城市之一。

除此之外，Money杂志也称科布郡是佐治亚州最宜居城市。

在该杂志“美国最佳居住地前100位”的排名中，位于东科布郡的维宁斯（Vinings）排名第79名。

如果你只考虑上面四个因素的其中的一个时，你会发现科布郡的其它三个城市在全州范围内房屋贬值的风险最小：

总体来讲，佐治亚州41.1%的房子在贬值。而相比之下，奥斯特尔（Austell）为5.6%，粉泉（Powder Springs）为5.8%，肯尼索（Kennesaw）为7.2%。

所以，想买房的你，有没有一点点心动呢？