房产 | 机不可失时不再来！这话描述现在亚城房市再恰当不过了！不信就来听听专家的分析！

经济学家警告大家，抵押贷款利率的上涨可能会对购房者选择房地产的方向产生重大的影响。

印第安纳州的一家银行的抵押贷款经纪人告诉realtor.com®：

“每次利率上涨，买得起房子的买家就会少一批。有些人可能需要租一段时间房子住，直到他们赚到更多的钱或者他们会选择买一套小房子住。”

为了避免将他们的购房计划弄得更复杂，买家可能会在今年春天加速搜房的步伐，因为在未来的几个月里，预计利率会再次上涨。

据一项realtor.com®的调查显示，44%的购房者认为加息可能会迫使他们选择小一些、成本较低的房子，但这些房子因为位置原因会让买家在上下班时花费更多的时间。

首次购房者可能会受房价上涨的影响最大，因为房价和利率上涨会迫使一些购房者退出房市。

目前的抵押贷款利率处于四年多来的最高水平。

据房地美(Freddie Mac)的数据显示：上周，30年固定利率抵押贷款平均利率为4.46%，而且由于美联储表示今年有可能提高其短期利率，预计这一数字将大幅上涨。

从三月份开始，这一消息可能会促使抵押贷款利率今年至少增长三次。

据一家房地产咨询公司的研究部主任称，对于大部分购房者来说，他们不会因此而决定不再购房，而是让购房者更有紧迫感，更想尽快买到房子。

随着时间的推移，利率将继续上涨。

realtor.com®给咱打了个比方：

一座房子房价30万美元，使用了30年固定利率抵押贷款和支付了20%的首付。这样的房子，4%与5%抵押贷款利率的差额为每月142美元。在贷款期限内，这样计算下来，多了约51,000美元。

买家认为他们可以永远这样等下去，因为利率将永远这么低，但当他们开始意识到其实如果他们想买房，现在就是好时机。

担心利率上涨的购房者可能希望可以让放贷人锁定利率，这可以保证目前的利率在一定时间段内不会改变。

尽管如此，买家要记住，锁定利率也是要缴费的，一般几百美元就能搞定。

所以想买房子，就不要拖拉，要不真的是过了这村儿，没这店儿了。