房产 | 为什么美国富人喜欢住郊区，而穷人却住在市区？
中国人都爱住在大城市。往往大城市的人看不起小城市的，小城市的看不起县城的，县城的又看不起农村的，就这样完成了一条鄙视链。归根结底是城乡差别造成的。城里的环境、医疗、教育方方面面比农村超前几十年，有钱人大多都在城里。而美国情况正好相反，穷人住城里富人住郊外才是普遍现象。
为什么美国人喜欢郊区大房子？
美国地广人稀，所以大大咧咧的美国人就喜欢大的东西，比如说大汽车、大房子……可对于普通美国家庭来说，大城市市中心的房子一般都是天价。所以，大部分美国人成家后，都会在市郊买房。
房价会便宜很多，而且可以住更大的房子，有更漂亮的花园。对于在轮子上长大的美国人来说，开车一小时左右去上班已经司空见惯了。
在美国，没有车就像没有腿一样，没法出门。美国房子一般都带2-3个车库。美国人特别喜欢周末自己动手修修补补，在人工高昂的美国，自己动手可以节省很大一笔费用。所以，车库也是工具库，墙上工具柜里往往摆满了各式用具。车库在美国的日常生活中也起着很重要的作用。美国人最钟爱的卖旧货活动，英文叫garage sale，翻译过来是车库前销售。就是在车库前摆上自家用不上的东西，大到各式家具，小到孩子们的玩具，没有不能卖的。
这样的活动深受美国人的喜爱。
美国别墅有哪些特点
美国的房子都有前后院。前院具有展示功能，大家都不愿被邻居比下去，一般都请专业的园林设计师设计和修建。如果有物业管理的话，园林设计方案都要经过批准，确保和小区的风格协调，对邻居不会有不良影响。
美国的房子都是精装修的，没有我们中国的毛坯房。交付的房子包括整体专业设计的精装厨房、卫生间和铺上地毯或木板的地面。
房子一般都带整套家电，包括厨房的所有炊具、微波炉、烤箱、洗碗机、垃圾处理机等等，卫生间包括马桶、洗脸盆、浴缸等等。基本上拎包就可以入住，非常方便。
美国房子的计量方式和中国很不一样
车库不算面积，阳台不算面积，当然也没有中国独创的套内面积的说法。所以同样是100平米，在美国的住房要比中国大好多。美国人的大房子情节从何而来？建筑和房地产商的贪婪，催生了中心区域的超高房价。而郊区房屋又往往有税收优惠和奖励，何乐不为？
美国所有东西都在变大，SUV车、房车、平板电视、汉堡……甚至美国人的身材，何况房子？不断添加的玩具、电视、计算机……办公设置、健身器、台球桌……还有汽车和船只……这些都要有自己的空间！家庭每个成员都该有自己的空间，厕所浴室不能共享。
这是财富和地位的象征，也方便在家里呼朋唤友。
为什么美国穷人喜欢住市区？
美国很多城市的市区都是穷人居多，他们往往住在公寓里。市区地铁和公交设施又脏又旧，和国内比简直就是旧社会，因为这是穷人的交通工具。有钱人都住在郊外有花园的独栋别墅里，开自己的车上下班，很少有人去挤公共交通。城里治安也比郊区的差很多，犯罪率高。而很多住郊外的人，如果出门时间不长，很多人都不锁门。这在城里是不可想象的。
穷人蜗居在城里也是不得已，这里的租金往往要比郊外便宜，郊外的大房子他们的收入负担不起，出行也要依赖公交。美国早期其实和中国一样，也是富人住市中心，穷人住在山沟和偏远的地方。后来随着城市化的推进，很多人把房子改造成公寓式的，一个屋子让很多人住。居住环境变差了，治安乱了，很多居民不得不撤出市区。随着城里穷人增多，有经济能力的人移往郊外的也越来越多，渐渐形成了如今穷人住城里富人住郊外的局面。
除了个别大城市如纽约，很多年轻人不肯放弃城市的生活方式，仍旧留守不愿搬到郊外，大多数人以租住为主。很多大城市里都是穷人比较多，大多数人在城里上班，一下班就回到郊区的家。所以到了晚上，市里冷冷清清的，郊区反而变得车辆川流不息。当然也有少数愿意享受城市生活的富人，以年轻人居多。可惜在美国，年轻人往往比中老年人要穷，所以数量有限。
美国人购房对环境的考虑可以说是第一位的
同样的房子，面积、格局、档次可能相差不多，但地方不一样，价格就可能相差很大。有时甚至隔条街价格都相差很大，因为区不一样。这里所说的环境包括自然环境和人文环境。自然环境包括房子的绿化、花园，甚至整个社区所处地段的景观。人文环境包括居住者的文化素养、生活水准、价值取向等等。美国人很重视社区文化。
这也造成某些区又老又小的房子比别的区新建大房子都贵的现象。美国的高收入者买的房子就贵，而穷人根本买不起。
这样不同区有不同档次的房子，自然就把穷人和富人分开了。所以现在不仅穷人住市区，富人住郊区，连郊区的房子也因为区域不同，可以把富有的和更富有的人分开。
而随着富人移居郊外，郊外的生活设施也越来越全面。往往附近就会有商业中心和超级市场，开车去集中购物，比城里都方便。郊外也有很多健康中心，全天24小时开放，里面是全现代化的设施让人锻炼身体，不仅有各种运动器械，还有游泳、SPA、桑拿……
所以，美国穷人住城里富人住郊外，虽然和国内的情况完全相反，其实是一种随着时间流逝局势变化，自然而然的选择。就好像流行总是在轮回，没肉的时候都想吃肉，而且最惦记肥肉；有肉了，就慢慢开始喜欢瘦肉；等肉吃多了，又回归到健康的绿色蔬菜……居家过日子也是一样。不过中国会不会也像美国一样，最终变成穷人住城里富人住郊外的局面呢？
我们觉得不会！
为什么？
有些人穷了会犯罪，而有些人穷了会更加努力！中国人向来属于后者。
没有安全方面的顾虑，习惯大城市便捷生活方式的人肯定要多得多，即便根据房价，贫富始终会分开，不太可能出现美国城市那样因为治安混乱让人不得不搬离的情况。
