亚城又上榜！美国十大最活跃的房地产市场排名新鲜出炉！

这些年美国房地产市场太疯狂了。亚特兰大在过去十年中经历了大发展，尤其是房地产……

在线存储平台研究了全美50个最大城市地区的单户住宅、多户住宅、自助仓储、办公、零售和工业部门的建筑数据，以确定最活跃的房地产市场。

这项研究相关关键数据：

• 亚特兰大大都市区在过去十年的新建筑中排名第五，房地产市场增长显著；
• 达拉斯大都市区在过去十年中在所有房地产相关领域的活动中排名全美第一；
• 休斯顿是最活跃的单身家庭市场；
• 纽约-纽瓦克-泽西市都会区的新公寓建筑许可证数量最多；
• 全美工业房地产蓬勃发展，交付约22亿平方英尺的新空间；
• 过去 10 年，写字楼领域增加了7.4 亿平方英尺的空间；
• 在过去十年中，自助仓储增加了 3 亿平方英尺，其中达拉斯的新增供应量排名第一；
• 2021 年是过去十年中住宅建设最好的一年，仅去年一年就为单户住宅（single-family）颁发了557,000个建筑许可证，为多户住宅（multifamily）颁发了近 437,000 个建筑许可证。

根据以上研究数据，得出了美国房地产市场排名。

美国十大最活跃的房地产市场排名

10.丹佛

9.迈阿密

8.芝加哥

7.华盛顿特区

6.洛杉矶

5.亚特兰大

4.凤凰城

3.纽约

2.休斯顿

1.达拉斯

十年中全美最热门房地产行业

由于美国大多数房地产市场仍经受着2008年的影响，过去十年（2011-2021）中前五年的房地产增幅非常有限，终于在第6年开足马力加速增长。

到了2020年短暂的停止了一下，因为Covid-19大流行期间大家都在观望。

这种趋势非常短暂，随后2021年美国井喷式的新建筑告诉大家，房地产市场的春天来了！

单户住宅建设几乎没有受到Covid-19大流行的影响，2021年发放了大约56万个单户住宅建筑许可证和44万个公寓住宅许可证，是过去十年来的最高水平。

办公空间和工业房地产也都出现了增长，在过去十年中，美国50个最大的都会区新增了7.4 亿平方英尺的办公空间和22亿平方英尺的工业空间。

新建筑滞后的一个行业是零售，这主要是由于电子商务的强劲发展势头。数据显示，在线零售从2012年的5%左右增长到目前的13%以上，导致对实体店的需求和投资均下降。

在过去的十年中，德州都市区一直是房地产建设的热门地点，达拉斯和休斯顿是2012年至2021年新建设最活跃的10大热门地点之一，而奥斯汀紧随其后，排名第11位。

亚特兰大全美排第五

亚特兰大-Sandy Springs-Alpharetta这三个地区的私人住宅和商业建筑都出现了巨大的增长，在过去十年中发放了超过222,000个单户住宅许可证，以及近88,000个多户住宅许可证。

尽管亚特兰大都市区单户住宅建设已经建了很多，但因为需求太多，还有更多人建筑商涌进这个市场。

2020年和2021年是过去十年中房地产市场最好的年份，但多户住宅表现一般，2020年仅交付了3,700套新单元。但在2021年，这一数字有所回升，因为多户住宅的建筑许可证翻了一番，也有专家说是因为单户住宅价格太高，导致新入场的人只能买得起多户住宅了。

从2012年到2021年，亚特兰大都市区还增加了大约9900万平方英尺的新工业空间，包括亚马逊、 Lowe’s、Kellogg’s等公司的仓库空间。亚特兰大都市区的办公空间在十年间也增加了2000万平方英尺，而同期零售面积增加了1600万平方英尺。

亚特兰大都市区的房地产增长速度分别超过达拉斯、休斯顿、纽约和凤凰城。

Ref：https://www.storagecafe.com/blog/the-most-active-real-estate-markets-in-the-last-decade/