亚城又一个重量级数据揭晓 答案你一定很想知道……

互联网时代，大数据是最关键的成败因素。“得数据者得天下”，数据到底具有多大威力？从你登陆任何一个app时，数据就已经开始被记录，整合之后就能推断出你的购买能力等信息。

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尤其是买房置业的时候，难免会有这样那样的担心和顾虑，价格就是其中比较重要的一个因素。土豪毕竟是少数，大多数工薪阶层买房要更多考虑房产总价、学区、交通等等，甚至还要想到转手时会不会遭受损失。

于是，“再等等，等到价格再低一些就下手……”成了很多工薪基层最真实的内心写照。但这些人往往却忽略了房子和房贷后面连着银行，太大的跌幅是谁也不愿意看到，更是接受不了的。而且，收入在涨、物价在涨、人工成本在涨，凭什么房价就要跌？显然没有道理。

在亚城的经济发达和人口趋于集中区域，比如DeKalb、Cobb、Fulton、Gwinnett、Forsyth县等，未来数年的房价走势已然很难下跌。原因很简单，刚需！还有一点同样不能忽视，虽然受到疫情影响，房价上涨势头趋缓，但它只是暂时性的，终将会过去。

我们今天就靠真实数据来说话，剖析亚城热门区域房价到底如何改变。

图片来源：smartredata

魔镜魔镜告诉我，最佳购房时机在哪里？

来自Smart Real Estate Data收集的房屋销售数据，截至2020年4月，在包括DeKalb、Cobb、Fulton、Gwinnett、Forsyth和Clayton县在内的6个亚特兰大地区，共有71,307套房屋售出，比上年同比增长1.2%。

本次报告的解读关键词在“价格中值（Median Price）”，经常关注房市的读者一定明白，价格中值被认为是市场房价最中肯的反映。价格中值表示一半房屋的价格高于中点，一半低于中点。很多读者会说，为什么不直接用平均价格来衡量房价走势呢？比较中肯的解释就是，最高房价和最低房价之间相差太过悬殊，所以平均价格之后和市场的真实价格并不接近，因此选用“价格中值”是数据采集的关键。

Cobb

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划重点！由于销售量下降，Cobb县的房价同比上涨了9.4%。为防止杠精，小娅下面都会举例说明。

从2019年3月1日到2020年2月29日，DeKalb县的价格中值与前12个月相比上涨了4.4％。2020年4月，Cobb县一套房屋的价格中值为308,500美元，而去年同期为282,000美元。

在Cobb县售出的房屋包括11782套二手房和1694套新建房屋。在12个月统计数据期间，二手房价格中值为277,000美元，新房价格中值为391,000美元。截至2020年4月30日，Cobb县有3870套住房上市。相比之下，去年同期上市的房屋有4,084套。

DeKalb

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DeKalb县的房房价格同比上涨11.3%。

从2019年3月1日到2020年2月29日，DeKalb县的价格中值与前12个月相比上涨了2.1%。2020年4月，DeKalb县一套房屋的价格中值为272,745美元，而去年同期为24.5万美元。

在DeKalb县售出的房屋中包括9,977套二手房和1,853套新建房屋。在12个月统计数据期间，二手房价格中值为238,900美元，新房价格中值为339,900美元。截至2020年4月30日，该县市场上共有4186套房屋挂牌出售。相比之下，去年同期挂牌的房屋有4,515套。

Fulton

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Fulton县的房房价格同比上涨7.3%。

从2019年3月1日到2020年2月29日，Fulton县的价格中值与前12个月相比上涨了5.1%。举例2020年4月，Fulton县一套住宅的价格中值为33.2万美元，而去年同期为31万美元。

截至2020年4月的一年中，Fulton县售出的房屋包括16,596套二手房和3,843套新建房屋。在12个月统计数据期间，二手房价格中值为301,000美元，新房价格中值为363,761美元。截至2020年4月30日，该县共有8924套房屋挂牌出售。相比之下，去年同期挂牌的房屋有9,323套。

Gwinnett

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Gwinnett县的房房价格同比上涨了10%。

从2019年3月1日到2020年2月29日，Gwinnett县的价格中值与前12个月相比上涨4.6%。2020年4月，Gwinnett县一套房屋的价格中值为27.5万美元，而去年同期的售价为25万美元。

在截至2020年4月的一年中，Gwinnett县售出了13050套二手房房屋和2894套新建房屋。在12个月统计数据期间，二手房价格中值为249,990美元，新房价格中值为349,303美元。截至2020年4月30日，该县共有4,481套房屋挂牌出售。相比之下，去年同期挂牌的房屋有4,831套。

Forsyth

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Forsyth的房价同比上涨了1.8%。

从2019年3月1日到2020年2月29日，Forsyth县的价格中值与前12个月相比上涨了0.4%。2020年4月，Forsyth一套房屋的价格中值为373,265美元，而去年同期为366,603美元。

Forsyth县售出的房屋包括4041套二手房和1773套新建房屋。12个月期间，二手房价格中值为345,500美元，新房价格中值为405,126美元。截至2020年4月30日，Forsyth县有1759套房屋挂牌出售。相比之下，去年同期挂牌的房屋有2353套。

另外，Douglas县同比上涨15.9 %，Clayton县同比上涨5.4%，Pickens县同比上涨 8.7%，Henry县同比上涨10.9%，Clarke县同比上涨了24.4%，Hall 县同比上涨了9.9%，Bartow 县同比上涨了9.3%，Jackson县同比下降了0.2%，Rockdale县同比上涨了6.9%，Paulding县同比上涨了14%，Newton县同比上涨了3.5%，Carroll县同比上涨了11.7%，Barrow县同比上涨了7.1%，Spalding 县同比上涨了 27.2%，Cherokee县同比上涨了7.4%，Coweta县同比上涨了14.7%，Dawson县同比上涨了6.6%，Butts 县同比上涨了29.3%，Fayette 县同比上涨了10.2%，Oconee 县同比下降了3.2%。

写完这些数据，小娅累坏了，其实大数据已经告诉我们，即使处于疫情期间，房价还是处于盘整阶段，对于刚需购房者来说，需要密切留意所在地区的价格中值是不是符合预算。

话说你所身处的县郡，房价最近涨了吗？你做好买的准备了吗？留言告诉我们哟~~~