210亿美元！亚特兰大将出现“超级科技城”？这个巨型项目，对本地意味着什么

在亚特兰大往南 60 英里、介于 Atlanta 与 Macon 之间的 Forsyth 小镇，一个体量惊人的项目悄悄浮出水面。

美国知名开发商 Trammell Crow Co. 递交了一项规模高达 210 亿美元 的计划——在 I-75 高速旁的 1632 英亩土地上，建设一个名为 Forsyth Technology Campus 的超级数据中心园区。

如果你对“12 million square feet（约 112 万平方米）”没概念，那可以想象：

• 相当于 5400 套亚特兰大普通家庭住宅面积的总和
• 相当于 7 个 Lenox Square Mall 的总面积
• 比亚特兰大最高楼 Bank of America Plaza 的总楼面面积大 9 倍
• 这个数字放在美国东南部，都属于罕见的“巨无霸”。

那么，这个高级得像科幻电影一样的大型科技园区，对我们熟悉的当地生活，会带来哪些积极影响？

项目规模意味着城市级的财政增长

Forsyth 目前的市政预算约为 1200 万美元/年。

而根据规划项目建成后，每年可贡献 2.22 亿美元税收，其中仅 Forsyth 市就能获得 2100 万美元税收。

这意味着一个科技园区，未来可能让当地财政收入翻两倍甚至三倍。对于一个居民不足 5000 人的城市来说，这几乎等于被科技产业重新定义。

财政增长则意味着更好的公共设施；更稳定的治安资源；高质量学校、图书馆、社区中心和水、电、道路建设全面提升。

对整个 Metro Atlanta-Macon 沿线来说，将形成一个新的经济增长点。

将改变 I-75 沿线的就业结构

与制造业不同，数据中心岗位多属于：

• 电气工程
• 机电维修
• 服务器维护
• 安全运营（SOC）
• 网络管理
• 建筑与设施工程
• 现场 IT 技术支持

这些岗位薪资普遍高于当地制造业与物流行业平均水平。对于亚特兰大高校毕业生而言，这是非常有吸引力的长期就业机会。

而 Forsyth 距亚特兰大仅 60 英里，I-75 沿线通达，未来将可能出现从亚特兰大居住到 Forsyth 上班通勤的新工作模式。

这类高技术项目的长期存在，也会吸引更多 IT 驱动型企业在周边集聚，形成产业链。

税收大、就业稳、对社区冲击小

和仓储物流、汽车制造等产业相比，数据中心的社区影响要低得多。

官方文件显示：

• 对公共服务的消耗极小
• 不会增加大量卡车交通
• 没有噪音、气味、排放
• 对学校等公共资源影响几乎为零

换句话说，给当地贡献巨额税收，却不会带来大量人员流动与基础设施压力。

这也是为什么近几年不仅亚特兰大，各州的小城市也开始欢迎数据中心落户。

亚特兰大科技地位进一步强化

从 Fayetteville、Douglas County、Augusta，到现在的 Forsyth，数据中心呈带状分布。

亚特兰大已经是全球第二大数据中心市场，仅次于北弗吉尼亚。

Forsyth Technology Campus 落地后，将进一步增强亚特兰大作为 AI + 云计算基础设施中心的地位；东南地区的数字经济竞争力和科技企业、芯片应用企业的集聚动力。

对于整个佐治亚而言，这是一次数字基建升级。也许很快会成为全球第一大数据中心市场！

迎来长期改善动力

虽然本项目不直接面向住宅，但这么大规模的科技园区势必带来：

• 道路扩建与维护
• 更完善的供水供电系统
• 周边的小商业发展（餐饮、服务业等）
• 相关配套设施改善
• I-75 沿线本就串联 Atlanta 与 Macon，一旦形成产业聚集，对交通、生活、商业都会产生正向推动。

这类项目不会让 Forsyth 变成另一个 Alpharetta，但可能让它成为一个更宜居、更现代、更稳定的小城。