亚城近郊这个有名城市的振兴计划，不止重建这么简单

说起Alpharetta(阿尔法利塔)，除了向往、向往，还是向往。Alpharetta位于亚特兰大市中心以北约30英里处，同 Johns Creek一样，是亚特兰大地区最有名的富人区及好学区之一，许多华人喜欢居住于此。

这个充满活力的南方城市虽说不是芝加哥，纽约那样的大城市，但家雀虽小五脏俱全。这里有一流的学校、众多的就业岗位、热门购物中心、丰富多彩的文化活动以及丰富的植被和绿化面积，使得Alpharetta毫无疑问成了最受青睐的商业和住宅的地产热门区。

如果可以，我们希望用三个词定义这里，商业化、个性化和吸引力。这里是高质量发展的代名词，生活和工作于此的人始终坚守着这样的追求。

城市发展

位于GA-400快速路沿线、光纤网络传输速度达到全国平均水平的7倍，电网公司为企业提供鼎力支持……如此被优待，Alpharetta脱颖而出或也无可厚非。

Alpharetta 被誉为美东南的硅谷，Alpharetta的人口约为6.5万，每天有8万多名通勤者来到这里，很多人从事与科技相关的工作。高技能员工的不断涌入和教育水平的不断提升，使得大企业大项目的前景更加光明。此外，在建的办公大楼面积逾80万平方英尺。

城市管理者在发展与可持续发展中不断博弈，为的就是能让Alpharetta辉煌一直持续下去。但就在办公室和零售市场发展得方兴未艾之时，中心区域的业务发展却被抛在了脑后。好在管理者们及时发现了这个问题，并提出了周密且富有远见的振兴计划。

这个振兴计划是在Alpharetta成立10年后的今天开始实施的，目前来看进展还算不错。

振兴计划

该计划旨在振兴和改造老化的North Point Mall及其周边地区。

振兴计划(North Point Livable Centers Initiative/LCI)是一个占地26英亩的混合开发项目，它将把Alpharetta中心区域重新激活，将有近12家以星厨为主导的餐馆、新的零售商店、445个停车位以及一座DataScan的新总部。此外，该建筑群还包括新Alpharetta市政厅、一座新图书馆、一座环保绿色小镇和一座公园。

今年8月，North Point Mall的所有者General Growth Properties公司提交了一份重新开发计划，其中包括将Sears(西尔斯百货公司)移走，取而代之的是一个约14英亩的混合用途项目，包括328套公寓、近3万平方英尺的零售和餐饮空间。西尔斯百货已经在7月份关闭。该计划还包括一个2.5英亩的广场和一条环绕购物中心的多用途步道系统。

North Point Mall此前的改造规划是将现有的空置零售用地，改为可出租的办公用地，并以共同方式进行合作。共同办公空间将由Space管理，该公司在世界各地运营着类似的共同办公场所，包括亚城的Avalon中心。

Alpharetta市议会预计将在11月或12月对购物中心重新开发计划进行审查。

North Point Mall总经理Nick Nicolosi表示：
“这是一个合作过程，需要业主的参与、市政府的协助以及我们的团队，共同协作，目前进展还是非常值得高兴的。”

城市管理者计划通过新社区发展援助计划捐赠的75,000美元资金用来聘请MKSK（一家在7个州设有办事处的城市设计和规划公司），为North Point 地区制定“建房计划”。通过建筑、标识和公共空间给这一地区刻上自己的印记，以增强区域认同感。

MKSK提交的方案包括以行人和骑行者为中心的街景，以及连接Alpha环路的基础设施组件。Alpha环路是一个环绕商业区的步道系统，与Big Creek Greenway自行车道和徒步路线相连。MKSK计划还包括住宅和商业部分以及一个公园。

North Point的重建是对这个城市的开场表演，也许当过去封闭的商场被打开，成为市民生活工作的一部分时，城市的改变绝不止重建这么简单。

对于Alpharetta这个城市，你有什么了解吗？对于这样的重建，你有何看法？