Johns Creek排名最末！房价涨得最快的10个佐治亚州城市！

尽管佐治亚州整体房地产市场正在逐步降温，但并非所有城市都在降价通道中。

最新的城市级住房数据表明，州内仍有一批城市房价持续上涨，而且涨幅明显快于全州平均水平。这意味着，对不少居民来说，等等再买并不一定能等来更低的价格。

根据 Zillow 公布的平均房价和一年期涨幅数据，以下 10 个城市成为 2025 年佐治亚州房价上涨最快的地区。需要注意的是，这一排名依据的是涨幅比例，而非房价绝对值。

房价涨得最快的10个佐治亚州城市

1.Dalton

平均房价约 $238,337，一年上涨 3.5%，折合约 $8,100。

作为西北佐州的重要制造业城市，Dalton 的房价涨幅位居全州第一，显示出在成本相对较低的市场中，需求仍然坚挺。

2.Warner Robins

平均房价 $208,268，上涨 3.3%，折合约 $6,700。

军工和航空相关产业带来的稳定就业，使该地区成为中等收入家庭的热门选择。

3.Columbus

平均房价 $168,272，上涨 2.2%，折合约 $3,600。

在全州房价仍属低位的情况下，Columbus 的持续上涨对首次购房者来说尤为关键——便宜正在迅速消失。

4.Brookhaven

平均房价高达 $716,344，上涨 2.2%，折合约 $15,400。

作为亚特兰大都会区的高端住宅区之一，即便在高基数下，Brookhaven 依旧保持强劲上涨，反映出核心地段的抗跌能力。

5.Sandy Springs

平均房价 $664,494，上涨 2.1%（约 $13,700）。

企业聚集、交通便利和成熟配套，使这里成为中高收入家庭的长期目标区域。

6.Valdosta

平均房价 $203,927，上涨 1.9%，折合约 $3,800。

南佐州代表城市之一，生活成本相对较低，但房价增长显示外来人口和投资需求正在增加。

7.Statesboro

平均房价 $274,543，上涨 1.7%，折合约 $4,600。

大学城属性叠加租赁需求，使住房市场具备稳定支撑。

8.Dunwoody

平均房价 $649,167，上涨 1.7%，折合约 $10,900。

与 Sandy Springs 类似，Dunwoody 依然是亚城北部的重要居住区，价格虽高，但上涨趋势未停。

9.Athens

平均房价 $331,237，上涨 1.5%，折合约 $4,900。

大学、文化与持续人口流入，让 Athens 在相对温和的涨幅中保持长期潜力。

10.Johns Creek

平均房价 $683,741，上涨 1.4%，折合约 $9,400。

以学区和社区环境著称，即便涨幅在榜单中靠后，仍属于“慢慢变贵”的典型城市。

为什么这些城市还在涨？

从榜单可以看出，房价上涨并不只发生在亚特兰大核心城区，也包括不少二线城市和区域型中心。背后主要有几个共性因素：

1.本地就业相对稳定。

军事基地、制造业、医疗、教育等行业，为部分城市提供了持续需求。

2.相对可负担正在消失。

很多城市并非房价昂贵，而是过去几年“太便宜”，如今正经历补涨。

3.高端区域的抗跌性。

Brookhaven、Sandy Springs、Dunwoody、Johns Creek 等地证明，好地段的房价，很少真正回头；市场降温不等价格下跌；
以及成交量放缓、涨幅变小，并不等于房价会明显回落。

对购房者和投资者意味着什么？

对于自住买家来说，如果目标城市在榜单中，等待可能只会提高入场成本，尤其是中低价位区域。

对于投资者来说，涨幅不高但稳定的城市，往往比爆炒区更适合长期持有。

对于租房者来说，房价上涨通常会传导到租金，未来 1–2 年的租住成本仍有上行压力。

本次排名基于 Zillow 公布的城市平均房价及一年期涨幅，按涨幅比例排序，而非总价。金额增幅为估算值，用于帮助理解实际成本变化。

在一个整体看似降温的房地产环境中，这些城市提醒人们——市场从来不是一刀切。真正的问题也许不是房价会不会跌，而是你所在的城市，正在悄悄变贵吗？