疫情后还能不能继续在家办公？亚特兰大市区租售状况就能告诉你……
随着进入新的随着一年，每个人都在想的问题是，疫情后还能不能继续在家办公？疫情将对商业房地产产生什么长期的影响呢？
亚特兰大房地产商业委员会（ACBR）的结论：
“答案可能不是大多数人想象的那样，其实新冠疫情对写字楼市场影响并不大，也就是说疫情过去后你还得每天往办公室跑。”
办公室有存在的必要性
商业办公市场正经历着挺矛盾的趋势。有些公司正在重新寻找和以前一样大的办公空间，同时继续允许员工继续在家工作。
亚城商业地产专家说：
“大多数公司现在一边给员工的一定自由度，可以在家办公，另外一边也希望员工能够作为一个团队聚集在一起制定战略或集思广益，也就是说办公室还是必需品。因为实体办公室对公司的成功仍然至关重要。没有实体办公室的企业，是很难长远发展的。文化、指导、合作和创新都需要面对面沟通商量。”
WFH效率
虽然疫情加速了在家办公（Work From Home）的趋势，但它也向公司表明其应用有限。
有些数据可以证明员工在家有一定的效率，但随着商业活动的增加和公司需要创新，问题变成了公司能否在保持员工在家办公的同时茁壮成长。
亚城办公空间数据
根据JLL亚特兰大的研究，A类办公空间的平均价格在2020年略有下降，从第一季度的每平方英尺32.21美元的历史新高降至第三季度的30.78美元。但这一数字还是高于2019年初的每平方英尺30.39美元。办公空间成本从2015年平均每平方英尺24.35美元稳步上升。
对办公空间最大的影响
目前，对办公空间影响最大的应该是新冠病毒疫苗的可用性和成功性。如果事实证明这是有效的，并且员工可以放心地回到办公室一起工作，那么在家办公会慢慢减少。
另外业界也有人说，新冠疫情期间大量的在家办公，实际上理清了一些人们真正被堆放在过于密集的工作环境中的趋势。聚在一起办公使工作环境变得更愉快、体验更灵活、这对每个人都有好处。
工业办公空间
工业办公空间在疫情中大幅增长。
在过去一年中，亚特兰大工业市场交易空间超过6500万平方英尺。相比之下，2018年第四季度至2019年第三季度的交易为4850万平方英尺。在过去六年里，尽管新建造了超过1.22亿平方英尺的工业空间，但空置率仍旧从约13.4%下降到10.8%，可以说是供不应求。
回办公室的趋势
一个令人惊讶的趋势是，许多公司将比大众预测的时间更早地开放办公空间，让员工回来。
疫情之前，大多数员工不仅希望每周至少在家工作一天（83%），76%的认为在家办公工作效率比在办公室相同或更好，而74%的员工表示他们感觉与其他同时联系紧密。
后来在疫情蔓延期间进行的调查显示，员工已经厌倦了全职宅在家里。
这种态度的转变反映了在家工作的压力。
参与调研的员工们纷纷表示，他们不可能在家里和孩子一起工作，在家里和妻子一起工作，他们更需要和同事在一起。
亚城工业房地产蓬勃发展
- 2019年第四季度- 2020年第三季度
租赁面积:6500万平方英尺
建筑面积:2450万平方英尺 - 2018年第四季度至2019年第三季度
租赁面积:4850万平方英尺
建筑面积:1740万平方英尺
资料来源:King Industrial Realty Inc
看来疫情过后，回办公室办公是大势所趋，但也许能跟公司申请以下，每周至少有一天在家办公。
“亚特兰大生活网”的读者们，你们更希望在家办公，还是想回办公室和同事们面对面工作呢？
