亚城租金涨幅，居然超过了湾区！
最近亚城一个新闻让人摸不着头脑。
这是什么？亚特兰大的租金到底是上涨了还是下跌了啊？
原来，事情是这样的。
根据Rent.com最新的租金报告分析显示，自去年2月以来，全美的一居室和两居室的租金增长了超过24%。
不过亚特兰大的租金却不太一样。自2021年以来，亚特兰大市的一居室租金下降了7.1%，平均为1542美元。而且租金下降比亚特兰大还多的城市，在全美也仅仅只有4个城市，其他城市都在中西部，以堪萨斯市为首，下降了19.7%。
与此同时，亚特兰大的两居室平均房价上涨了0.5%，达到2112美元，在全美最贵房价中排名第38位。
这个价格低于底特律、圣路易斯和科罗拉多州的奥罗拉等城市。比租金最贵的主要城市波士顿等便宜得多，波士顿的两居室月租金高达4894美元！
当然，这一分析仅限于Apartment Guide和Rent.com网站上的多户型房源清单。
Norada Real Estate Investments指出， Detroit, Saint Louis, and Aurora, Colorado和Midtown是疫情租金下降最严重的地区。该公司指出，而亚特兰大郊区市场“并没有受到太大影响”。
总的来说，从2020年到2021年，佐治亚州的房租总体上涨了29%，达到每月1514美元。这一增幅比加州的上涨22%要大，但与德克萨斯州上涨40%相比就相形见绌了。
根据 Redfin 的研究，这是今年2月和去年2月份的租金增长数据，奥斯丁以惊人的 40% 租金成本增长位居榜首，其次是波特兰，为 39%。纽约市上个月租金继续反弹，与去年相比，以 36% 的飙升排名第三。新泽西州的 Newark 和 New Brunswick 以及长岛的 Nassau County 租金也上涨了 36%；丹佛以 29% 的飙升跻身第 10 名。
而西海岸热点地区旧金山和 San Jose 等的租金涨幅远低于东海岸的城市。根据研究，旧金山上涨了 16%，San Jose 上涨了 14%。洛杉矶是少数几个主要都会区 2 月份租金涨幅不到 10%，涨幅为 9.8%。
根据Zumper.com的数据，亚特兰大现在一居室的月租金为1700美元，两居室的月租金为2140美元。这两个租金水平都比去年同期上涨了15%左右。
单从租金的角度来看，亚特兰大仍然是一个相对便宜的城市。
那么很多小伙伴会思考，到底是租房划算还是买房划算。这里做一个小小的分析。
房子是个值得权衡的大问题。虽然租赁的好处包括更多的自由，比如没有承诺抵押；相对较低的交易成本，比如无首期付款，佣金等；较少的费用，比如包括维护，修理和税收。
不过，当你购买房屋时，你会长期积累财富，房房价值随着时间的推移而升值。房主可以获得各种税收优惠，比如：他们可以取消利息和抵押贷款保险。
购买有一定的风险，但是长时间的居住的房子，购买会比租赁便宜。
您可以使用Trulia的租借vs购买工具根据财务状况测试一些情况。 假设您的目标每月租金为1250美元，您的目标房房价格为230,000美元。 税率为25％，抵押率为3.8％。
下面列出了住在家里的各种时间，看看哪个更实惠：
1年：租房比购买便宜58％。
3年：租房比购买便宜14％。
5年 ：购买比租房便宜9％。
10年：购买比租房便宜27％。
25年：购买比租房便宜36％。
如果你打算在三年或更短时间内搬家，可以选择租房，但如果你打算在房子里呆五年或更长时间，购买则更为划算。
总的来说，租房还是买房还是要看每个人的需求！
