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亚特兰大及周边房地产2023年5月初最新市场统计

Sheldon管雪春- 美国佐治亚州房产经纪人,提供房屋买、卖、投资服务。 微信号:SheldonGuan,  手机、短信 (678) 448-6148, 欢迎加微信,来电咨询。 公司地址:2475 Northwinds PKWY, Suite 200, Alpharetta, GA 30009
时间进入5月,又到了月初最新市场统计数据出炉的时间了。

首先回顾过去三年里佐治亚州整体房地产价格表现,为接下来的局部市场行情统计提供大背景。

统计数据显示佐治亚州全境房价已经从去年底的低谷强势反弹,处于第二高峰区间。

接着看285环线以内。我因为代理佐治亚理工大学就读学生买卖房产, 对大学周边比较熟悉。

中城区MidTown在佐治亚理工东侧, 通过横跨75/85高速路的高架桥(也可步行、自行车),把大学园区和NCR总部大楼、理工广场Tech Square (大学的产业孵化园区) 连接起来。

中城区东边与Piedmont公园、亚特兰大植物园相邻, 提供了闹中取静,亲近大自然的好居所。

此外, 佐治亚理工北侧的Atlantic Station是一个综合功能社区 (与Alpharetta的Avalon类似,但建设的更早些),新的微软研发中心也落户此处。这个社区的特色是超级方便,食品超市、餐饮、购物、电影院、公司写字楼都步行可达。每年太阳马戏团的大帐篷也建在这里。对于向往繁华都市生活又不想出门就堵车的居民,Atlantic Station是个好选择。

如果考虑升值潜力,建议关注佐治亚理工西侧的“深坑公园” Westside Park周边。这里是亚特兰大市旧城改造、“开发西部”战略的重点区域。这里的独立房价格仅和中城区的公寓相当。将来随着商业配套设施的逐步完善,前景可期。

统计显示,亚特兰大城区佐治亚理工大学周边,房地产市场已经完成触底反弹,涨出新高。

从库存量和销售过户时长统计看,佐治亚理工大学周边的涨势还可以继续。

接下来看亚特兰大北部郊区的行情。

首先看成交价格。四条不同颜色曲线分别代表Alpharetta(亚城正北部近郊,黑色曲线),Braselton(亚城东北部远郊, 绿色曲线),CoalMountian(亚城正北部远郊,黄色曲线),Woodstock(亚城西北部近郊,蓝色曲线)为中心的周边区域房地产市场。

接着看平均每平方英尺价格。可以看出规律-离亚特兰大中心城区越近,基本上每平方英尺价格越高。

再看库存量。因为采样地域大小不一致,绝对数据没有太多参考价值,重点看趋势。

最后看库存清空时长。

综合库存量和销售过户时长来看, 亚特兰大北部郊区还是卖方市场(房源有限,卖家有议价优势)。

有计划卖房的朋友, 现在正是好季节,欢迎与我联系。

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

Sheldon 管

8+ years experiences as Real Estate agent/ consultant, focus on single family investment properties, prefession at turning troubled assets out of downward spiral. Services 14 investment properties, total 6.5 million USD assets as of 2023, and hungry for new clients. https://www.zillow.com/profile/sheldon%20guan https://www.linkedin.com/in/sheldon-guan-6a66a586/ 29+ years experiences in IT industry/ IT consultant/ Business Owner/ Computer Repair Master at Pro Computer Alpharetta Georgia. Computer Lab Youtuber. https://youtube.com/@AlpharettaProComputer

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