佐州大县Gwinnett county房价又要涨！70亿美元科技园大项目！
建立起北卡罗来纳州三角研究园（Research Triangle Park）的 Mason Ailstock 团队开始在佐治亚州投资。
他们准备在亚特兰大和 Athens 之间的佐治亚州 316 号公路沿线建立一个占地近 2,000 英亩的研究和创新中心，投资总额为 70 亿美元，该项目的名称是 Rowen。
什么是三角研究园？
三角研究园（Research Triangle Park）是美国最大的研究园区，在北卡罗来纳州占地 7,000 英亩（2,833 公顷） ，拥有 300 多家公司和 65,000 名员工。
该设施因其相对于 Raleigh、Durham 和 Chapel Hill 这三个周边城市的位置而得名，或者更恰当地说，是因为其中的三所主要研究型大学：北卡罗来纳州立大学、杜克大学和北卡罗来纳大学教堂山分校。
什么是Rowen？
该项目以北卡罗来纳州 Raleigh Durham 的三角研究园（Research Triangle Park）为蓝本，Mason Ailstock 团队在那里花了数年时间发展，他们见证了当地生物制药和金融科技公司的高速扩张，并与当地大学建立合作伙伴关系，利用导师计划接触周边社区并培养下一代人才。
Mason Ailstock 团队看到了佐治亚州的 Rowen 有相同潜力。到 2035 年，它可以创造多达 100,000 个工作岗位，并创造超过 10 亿美元的收入。
为什么政府对Rowen充满信心？
- 受过高等教育的知识工作者多年来主要集中在西雅图和旧金山等沿海科技中心，但现在他们已经转移到阳光地带的城市；
- Gwinnett county 在 1990 年代和 2000 年代初期以吸引零售工作和住房开发而迅速扩张而闻名，该县也一直在改变其经济重点；
- Mason Ailstock 团队有成功经验。
Rowen都有哪些类型的公司？
Mason Ailstock 团队最近从芝加哥返回，在那里他们见了代表多家公司的选址专家。
与他们交谈的公司来自微电子、生命科学和制药行业。这正是 Mason Ailstock 团队希望看到的——多元化的大公司。
为什么选择佐州316号公路沿线？
Rowen 最重要的特点是它的位置。主要大学和研究机构都在一个小时或更短的车程内，包括佐治亚大学（University of Georgia）、埃默里大学（Emory University）、 佐治亚理工学院（Georgia Tech）、Georgia Gwinnett College 和其他当地机构，这些学校大部分是 Rowen 的董事会成员。的发展和多样性也是选择佐治亚州 316 号公路沿线的重要原因。根据亚特兰大地区委员会的数据，从 2021 年到 2022 年，Gwinnett county 增加了 13,460 名居民，这是亚特兰大都会区县中增幅最大的。自 2010 年以来，Gwinnett county 的人口增长了 19%。此外，它还是亚特兰大都会区最大县中最多元化的县之一：22% 的人口是西班牙裔，13% 是亚裔。
谁为 Rowen 买单？
根据记录，Gwinnett county 通过一个特别税区和一些特殊用途的地方期权销售税基金为一期道路的开发提供资金。该县设立了经济发展税来资助整个项目，这些资金将在全部建设完工后返还给 Gwinnett county。
迄今为止，Gwinnett county 已在 Rowen 投资超过 8600 万美元，包括土地收购成本、对初始基础设施的承诺以及支持基金会的运营。Gwinnett county 估计建筑成本在扩建 50% 时将达到 34 亿美元，完工时将达到 69 亿美元。
该项目对Gwinnett county未来的改变
当地官员说：
“Gwinnett county 的零售业一直非常发达，这个项目带来了新的视角。它带来了我们真正想为 Gwinnett county 带来的工作类型——医学、技术和环境领域的白领工作。它将吸引来自……全球的企业。”
