重磅！佐治亚州也要开始限制中国公民购买地产了

继德克萨斯州州长推动德州立法禁止中国公民买地买房之后，佐治亚州六名共和党议员共同提案 GA House Bill 246，限制中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯等四个国家（包括政府、公司乃至于个人）在佐治亚州购买房地产。

佐治亚州禁止中国公民买房

根据这个提案（GA House Bill 246），从 2023 年 9 月 31 开始，凡是没有获得美国公民身份的中国人（包括美国绿卡持有人和拥有工作签证的专业人士），都不能购买下列的房地产：

1.农场；

2.生产食物的房地产；

3.生产能源的房地产；

4.道路和高速公路；

5.有电讯设施的房地产；

6.生产药品的房地产；

7.生产个人保护设备的房地产；

8.拥有多个租客的房地产或者房地产开发；

9.拥有多栋独立屋的房地产；

10.拥有供水设施的房地产；

11.拥有燃料生产或者运输的房地产；

12.任何距离美国军事基地50里以内的房地产。

目前并不清楚最终 GA House Bill 246 的结果会如何。但可以肯定的是，德州华人在抗议之后，德州政府迫于压力改变了法案的部分内容。

从禁止中国公民（包括美国绿卡持有人和拥有工作签证的专业人士）买房置地变成了明确规定这些禁令不适用于美国公民和合法永久居民。

也就是说德州将法案改成了：中国绿卡持有人将有权购买房产，但新移民或持有临时工作签证的人则无权购买房产。

在休斯顿市政厅举行的反对参议院第147号法案的集会，该法案禁止中国公民在德州购买房地产。图片来源：Go Nakamura for The New York Times

华人在海外投资

其实中国人和公司拥有的美国农田份额一直很小，而且没有大幅增长。

根据美国农业部的一份报告，截至 2020 年底，中国所有者拥有约 35 万英亩土地，其中大部分农田来自中国在 2013 年收购的史密斯菲尔德食品公司。相比之下，加拿大所有者拥有美国 1240 万英亩土地。

根据全美房地产经纪人协会的数据，中国投资者与加拿大人一样是住宅房地产的最大外国买家。

当然也有越来越多的地区和国家对外国人/企业拥有土地所有权表示担忧，并努力对其进行监管。

在加拿大，今年全面禁止外资拥有住宅物业的禁令开始生效，加拿大的自由派领导人称此举旨在遏制房价飙升。

美国一些州，包括明尼苏达州和爱荷华州，已经颁布禁止外国人/企业拥有农业用地的禁令，并且更多的州对此类购买也施加了限制。俄克拉荷马州宪法将土地所有权限制在美国公民手中。但与德州的提案不同，这些州不会单独针对特定国家/地区的公民。

另外美国人也经常抱怨中国人炒高了房价，并且可以随意在美国买房。

后续会怎样？

通常在这些事情上，德州和佛州通常会先站出来，然后佐治亚州再跟进，当然大概率会有越来越多的共和党州跟进。

那问题来了，您认为这些法案是正确的吗？