重磅！喬治亞州也要開始限制中國公民購買地產了

繼德克薩斯州州長推動德州立法禁止中國公民買地買房之後，喬治亞州六名共和黨議員共同提案 GA House Bill 246，限制中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯等四個國家（包括政府、公司乃至於個人）在喬治亞州購買房地產。

喬治亞州禁止中國公民買房

根據這個提案（GA House Bill 246），從 2023 年 9 月 31 開始，凡是沒有獲得美國公民身份的中國人（包括美國綠卡持有人和擁有工作簽證的專業人士），都不能購買下列的房地產：

1.農場；

2.生產食物的房地產；

3.生產能源的房地產；

4.道路和高速公路；

5.有電訊設施的房地產；

6.生產藥品的房地產；

7.生產個人保護設備的房地產；

8.擁有多個租客的房地產或者房地產開發；

9.擁有多棟獨立屋的房地產；

10.擁有供水設施的房地產；

11.擁有燃料生產或者運輸的房地產；

12.任何距離美國軍事基地50里以內的房地產。

目前並不清楚最終 GA House Bill 246 的結果會如何。但可以肯定的是，德州華人在抗議之後，德州政府迫於壓力改變了法案的部分內容。

從禁止中國公民（包括美國綠卡持有人和擁有工作簽證的專業人士）買房置地變成了明確規定這些禁令不適用於美國公民和合法永久居民。

也就是說德州將法案改成了：中國綠卡持有人將有權購買房產，但新移民或持有臨時工作簽證的人則無權購買房產。

在休斯頓市政廳舉行的反對參議院第147號法案的集會，該法案禁止中國公民在德州購買房地產。圖片來源：Go Nakamura for The New York Times

華人在海外投資

其實中國人和公司擁有的美國農田份額一直很小，而且沒有大幅增長。

根據美國農業部的一份報告，截至 2020 年底，中國所有者擁有約 35 萬英畝土地，其中大部分農田來自中國在 2013 年收購的史密斯菲爾德食品公司。相比之下，加拿大所有者擁有美國 1240 萬英畝土地。

根據全美房地產經紀人協會的數據，中國投資者與加拿大人一樣是住宅房地產的最大外國買家。

當然也有越來越多的地區和國家對外國人/企業擁有土地所有權表示擔憂，並努力對其進行監管。

在加拿大，今年全面禁止外資擁有住宅物業的禁令開始生效，加拿大的自由派領導人稱此舉旨在遏制房價飆升。

美國一些州，包括明尼蘇達州和愛荷華州，已經頒布禁止外國人/企業擁有農業用地的禁令，並且更多的州對此類購買也施加了限制。俄克拉荷馬州憲法將土地所有許可權制在美國公民手中。但與德州的提案不同，這些州不會單獨針對特定國家/地區的公民。

另外美國人也經常抱怨中國人炒高了房價，並且可以隨意在美國買房。

後續會怎樣？

通常在這些事情上，德州和佛州通常會先站出來，然後喬治亞州再跟進，當然大概率會有越來越多的共和黨州跟進。

那問題來了，您認為這些法案是正確的嗎？