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亚城 Buckhead 的这个地方再也捂不住了~

全城瞩目,万众期待,一个可以扩大 Buckhead Village 发展浪潮的黄金地段即将上市!

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公寓大鳄将主力发展亚特兰大市场

Buckhead 如果说是亚特兰大最黄金的地段之一,应该没人会反对。那如果说这个寸土寸金的地方还有一大片未开发的地段,大概有很多人都会在心中产生疑问,这是真的吗?

是真的,Buckhead 还有4.6英亩待开发的土地,位于 Roswell Road 和 East Andrews Drive 交界处。

目前,这片土地的所属公司 Camden Property Trust 准备将其推向市场。


图片来源:bizjournals

Camden Property Trust 是怎样一个公司呢?

“Camden Property Trust 是一家房地产投资信托,主要在美国投资公寓。截至2017年12月31日,该公司在全美拥有162个公寓区,其中包含55143个公寓units。”—— 信息来源:维基百科

根据 Securities and Exchange Commission 提交的季度报告,亚特兰大是Camden最大的市场之一,拥有14处地产,近5000个units。

2019年11月,Camden执行长Keith Oden表示:

Camden全美所有市场的同店销售额(Same-store Revenues)均增长3.6%,而亚特兰大领先于其他市场,去年全年增长4%。预测明年其经营的大多数市场的供应量将持平或下降,但亚特兰大肯定会继续增长!


图片来源:bizjournals

现在,Camden已经准备好将它持有的 Buckhead 土地资源全部推入市场,眼看着 Buckhead 又要一场“风云变幻”了。

这片待开发的土地目前还是一个老旧破败的停车场,未来将被建造为光鲜亮丽的豪华公寓、酒店或高档住房项目。


图片来源:bizjournals

分析师预测 Camden 首次公开招募将在2020年第一季度,预计筹措资金将突破3000万美元。

佛罗里达开发商想凭借新项目跻身亚特兰大市场

他们的口号是:我们要成为亚特兰大的风景线!

让我们把目光往下移,Lindbergh Drive 以北,2520 Peachtree Road 这片1.8英亩的土地。这片土地最近被佛罗里达州的开发商 Kolter Group 看中,计划将建造一个名为 Graydon Buckhead(以下简称 Graydon)的房产项目。

Graydon 是一个22层高的公寓大厦,其中两居室和三居室公寓的起价为160万美元,而单独的顶层公寓的价格最高可达850万美元。


图片来源:bizjournals

Graydon 是 Kolter Group 在佐治亚州的第一个项目,也是它在佛罗里达州以外的首个项目,公司对此次投资十分看重。

Graydon 的项目负责人 Ed Jahn 主动找到媒体分享公司的理念和计划:

Kolter Urban 的主要投资方向都是绿色环保和风景优美的房产项目,而 Graydon 所在地很多方面都获得很高的评价。该项目有望跻身 Buckhead、Midtown 和 Downtown 的风景天际线!

当然,Ed Jahn 不仅仅只说了这么几句豪言壮语,他还说了很多数据分析对亚特兰大市场的信心和展望。

让小娅简而言之一下:亚特兰大太适合投资了!我们再不来就要后悔死!

让我们看几组在过去几年亚特兰大都市区的房产数据:

  • 截至2019年,亚特兰大都会区共售出4,637套公寓,总销售额为11.7亿美元,平均售价为252,587美元,中位数价格为213,000美元。
  • 根据 Georgia Multiple Listing Service 的数据,2015年的销售量为4,526套,总销售额为8.92亿美元,平均销售价格为197,223美元,中位数价格为161,000美元。

难怪这些房地产公司挤破头都想进入亚特兰大市场,还不是我们亚特兰大人购买能力太强啊~

亚特兰大生活网的读者们,你们有没有想在 Buckhead 买一套小公寓,每晚看着亚特兰大的夜景入睡呢?

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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