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亚特兰大的高层公寓

副标题:房产的需求随年龄而变。

在追求“生活品质” 的当今社会,相对于都市地区的郊区,房子是越盖越大,材料是越用越新,价格是越来越贵,我不敢夸口全美地区都是这样,至少在亚特兰大地区,或者说在我们住的北部尚好学区,新建的Single Family House(独栋住宅楼房)是这种趋势,就连Townhouse(联排别墅)、Ranch House(一层平房)起价也接近或超过$30万美元。

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80年代、90年代的房产,你还可以看到3个卧室的独栋住宅小楼,现在新建的独栋住宅楼起步就是4个卧室,面积也从3个卧室房产的2000多平方英尺增加到3000多平方英尺、4000多平方英尺或更多,还有的房产,车库从2个车位库增加到3个车位库,这种现象越来越普遍。

当你年轻的时候,特别是有了家庭和孩子,为了下一代的教育成长,选择好的学区,需要更大的空间,创造宽松的生活环境,在条件允许的情况下,你可能会考虑买好学区房,这是合情合理的。

随年龄的增长,孩子上了大学,第一代的移民、当年的留学生已经到了或者接近退休养老阶段,一些家庭开始出现“空巢”,大房子、大后院、房屋的清洁、维护、剪草、诸如此类的家庭琐事,渐渐地成了负担,有些力不从心的感觉。安静的小区、独门独院的生活,反而让人颇感孤独与寂寞。

一些人开始考虑卖大换小,一些人考虑搬进管吃管住的老年公寓,由于饮食文化的不同,美式的老年公寓很难受到我们老中的青睐。

还有一些人具有酒店情节,向往繁华热闹的都市文化,买了城中心的高层公寓,2 卧2浴,小巧简单,夫妇2人足以。以前是为孩子,现在是为自己,享受着下楼有餐馆,走路进商店,招手来“的士”,良辰美景,街市如昼,灯红酒绿,流光溢彩,回归了类似北京上海熙熙攘攘、海市蜃楼的都市生活。

需要指出的是,这种现代化高层公寓并不便宜,2 卧2浴的公寓价格有在$37,$38万美元,HOA Fee (物业管理费)每月也要$300~ $400 美元,有人告诉我,在亚特兰大Buckhead 地区的某栋高层公寓,2013年开盘时,2 卧2浴的公寓价格在$68万美元,就这样,有钱的人们还是乌泱乌泱地排队抢。

市中心的现代高层公寓,通常只许买了自住,不让出租,房价贵不说,学区也不好,环境不适合小孩子,要想上好学校,就不得不去私立。但对于一些“不差钱”、喜欢都市文化、夜生活的年轻人,如果在市中心上班,比起郊区,能节省很多的通勤时间,这也是他们愿意选择那里的原因之一。

世界是多样性的,有人喜欢田园般的世外桃源,有人喜欢酒店般的高楼大厦,萝卜青菜各有所爱。通过此文,向你展示不同的人文生活,都市风貌。随年龄的变化,人们对房产的需求也在发生变化。

下面是一个现代高层公寓的例子:

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FMLS#: 5562194

1080 Peachtree Street NE, Unit #: 904, Atlanta, GA 30309 (Listing Price: $435,000)

Bdrms: 2, Baths: 2; Yr Built:  2008; Sq Ft/Source: 1,213 / Tax Record. Tax/Tax Yr: $4,462 / 2014

Monthly Assoc Fee/Desc $404 / Required, Init. Fee: $808; HOA Rent Restrictions:  Yes.

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1 条回复

  1. 2015年10月27日

    […] 这次刚写了一篇《亚特兰大的高层公寓》,上了一个中档价位$43.5万美元2 卧2浴公寓的组图,结果引发了广泛的兴趣,有些人才知道,2 卧2浴的高层公寓并不一定比Single Family House(独栋住宅楼房)便宜。 […]

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