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遇事学事5,房屋外墙的维护与刷漆

人靠衣服马靠鞍,房子也要把衣穿。

外墙维护往往是买了房子的人容易忽略的地方,常年的风吹雨淋,墙板的风化是慢慢进行的,不知不觉中,7 – 8年的光景,风化腐蚀肉眼可见。

接小区HOA 通知,要求小区住户,在某期限前,要把外墙重新油漆一遍。

赶紧找师傅去查看,的确需要修理、刷漆。

不知为什么,找做室内装修的师傅容易,找做外墙维护与刷漆的师傅较难。

我想可能有这么几个原因:

1)这种活的价值不太大,不像一个地下室装修工程,能干出好几万。

2)受天气影响,雨天不能干。

3)有高空作业的风险,二层高的房子还好,如果带地下室的三层,高空作业的风险就更大了。

不管怎么说,我们还是找到了师傅,把活漂漂亮亮地做完了。

整个工作流程如下:

第一步,要用高压水冲洗外墙表面,不好的墙板会在高压水的冲洗下现出原形。

第二步,拆下不好、破损的墙板,更换新墙板,拆换时要小心,不要把紧挨着没有破损的墙板给弄坏了,以免越拆越大。

第三步,在两块墙板的缝隙间打胶,仔细的工人会把溢到缝隙间外的多余胶体用布擦掉。

第四步,外墙板喷漆,遮阳铁板、窗户框、门框和门手工油漆。

我是遇事学事,现看现学,可能还说的不全,比如,买多少桶漆,调色,买多少块墙板等等。

林林总总,这是一个“面子工程”,即使你不会做,但一眼能看出来,哪里没有做好。

外墙维护与刷漆看似简单,但也要有技巧、工作细心。

好在,我们请到了一个有责任心的师傅,他做装修工程有10年经验,价格合理,三个晴天的时间就把活给做完了,大家可以看图评论评论吧。

房子和人一样,也要把新衣穿,旧貌换新颜,希望我的分享对大家有帮助。

祝大家周末愉快,红红火火过五月。

(全文完)

本文作者:亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

willy.rong518@gmail.com

(404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong

本文由【亚特兰大生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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6 条回复

  1. Tan J说道:

    @亚特兰大房地产Willy Rong, 您的分享太棒了,讲解的这么细致,学到了知识。请问师傅的联系方式?

  2. LilyWu318说道:

    👍👍👍, 给你点赞! 作为加州的地产经纪, 作为同行, 支持你无私的分享和帮助大家科普

    • 荣伟说道:

      谢谢好评。😀

      以图文并茂的形式,集知识和趣味一体,愿为大家写出喜闻乐见的好文,继续努力!👍

  3. 荣伟说道:

    【有朋友说】@亚特兰大房地产Willy Rong,很棒分享!多久刷一次油漆啊?我也准备安装这种Hardie board,看看比那种Vinyl是不是更费事点。

    【还有朋友接着说】@亚特兰大房地产Willy Rong(荣伟) 我们也是这种,据说不能用高压水洗?

    【Willy 答】看具体情况,通常5 – 7 年最好刷一次。👍

    外墙材料Vinyl Siding 乙烯基壁板,也可以用高压水冲洗 + 漂白水,只不过水枪口离墙面稍微远一点就可以了!😀

  4. 荣伟说道:

    【有读者看了文章后加我微信】

    【Willy 问】您好,我是亚特兰大房地产经纪人WIlly Rong,你住的哪里?哪个城市?

    【读者回复】我在南卡的哥伦比亚,希望经常看到你的分享。👍

  5. 荣伟说道:

    【读者来电】 @亚特兰大房地产Willy Rong,谢谢你的分享,请问师傅的联系方式?多谢!👍

    【Willy 回复】上面是陈师傅的微信,你自己加他微信,希望对你有帮助。😀

    【读者好评】非常感谢 ,你很有才华,读过你发表的文章,非常好。👍

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