不修房子就罰繳7倍稅率,佐州這個縣出台房地產新規
在喬治亞州的 Clayton County，許多被廢棄的破舊房屋和商業地產一直是個大問題。這些房產不僅影響社區美觀，還可能帶來健康和安全隱患。
現在，Clayton County 縣委員們通過了一項新條例——「社區改進稅（Community Improvement Tax）」，要求這些房產的業主為社區的整潔負責，如果他們不改善房屋狀況，將面臨更高的稅率。
新政策：翻倍的稅率
這個新條例於 11 月 5 日通過，目標就是那些被忽視的、殘破的房產，無論是住宅還是商業地產。被認定為「破敗」的房產，稅率將最多提升至原來的七倍。
Clayton County 縣副主席、第四區委員 DeMont Davis 表示，首先會對這些房產進行檢查，如果確認不符合標準，業主會被傳喚到法院。
他說：
「我們會按程序走，先由執法部門對房產進行檢查和備案，然後通過正式渠道處理這些案件。」
什麼樣的房產是「破敗」？
根據條例，破敗房產的認定標準包括：無法居住、被遺棄、通風條件不好等。另外，如果該房產被認為會對健康造成威脅，傳播疾病，甚至增加犯罪率，也會被視為破敗房產。不過，條例明確指出，光是外觀不好看並不會被判定為「破敗」。
一旦房產被官方認定為破敗，房主將在下一個稅單中看到高額的財產稅，這些稅收將用於社區的改造和發展。
法律後果
這個「社區改進稅」計劃主要針對那些不被居住、無人打理的房產。每一個被認定為破敗的房產都會在縣法官的命令下被要求整改。法院還會給出具體的修復要求，並為房主設定一個完成整改的最後期限。
Clayton County 商人 Timothy Vondell Jefferson 對此表示支持，他厭倦了看到像 Old Dixie Highway 上的 Magnolia 酒店這樣年久失修、無人問津的建築。
他說：
「我們有太多的房產業主根本不對這些破敗的房產負責。我們必須讓他們承擔起責任。」
這只是開始
儘管 Jefferson 認為這個條例是個好開始，但他認為要想徹底解決問題，還需要更進一步的措施和縝密的安排。
他建議道：
「Clayton County 有七個城市，如果想要真正發揮作用，需要一個統一的合作協議，這樣才能在整個縣內形成一致的政策，不同區域都能同步行動。」
目前這項條例已經開始生效，但 Davis 表示，他們會在實施過程中保持公平。對於不服縣法官判決的房產業主，可以在 30 天內向縣高等法院提出上訴。
Clayton County 的「社區改進稅」標誌著社區環境管理的新舉措。對於那些年久失修的房產來說，新的條例帶來了壓力，業主們要麼承擔起修復的責任，要麼面對沉重的稅負。
這一政策的目的是改善社區環境，讓破敗的房產不再成為困擾居民的「眼中釘」。而且這一政策也會影響周邊其他城市和地區，喬治亞州多個縣市表示期待 Clayton County 的「社區改進稅」能夠取得好的效果，未來可能會跟進。
