標籤: 買房

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亞城北部熱點房產投資區域2023年3月初最新市場統計

Alpharetta, 是亞特蘭大北部的IT重鎮。 微軟、谷歌、亞馬遜、惠普企業部、蘋果、SAP等信息行業知名企業均在此駐紮,直接推高了周邊房價。應運而生的Avalon多功能房地產項目(400高速10號出口)大獲成功,Halcyon(400高速12號出口)跟風而上。Alpharetta,Rosewell, Milton 成為過去幾年Atlanta North Metro的房地產猛漲的領頭羊,風頭早已蓋過昔日霸主Johns Creek。也是遠程投資客的首選區域(基於location-location-location的三大投資房購房原則)。在房貸利率與去年同期相比翻番的情況下,投資房市場表現如何呢?筆者試圖通過下面的統計圖表一探究竟。

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從美國民間的易貨交易Barter幣,到房地產Barter鼻祖Starker,IRS認可的房地產Barter方式1031 Exchange,到如何優化房地產折舊和資本利得稅

筆者發現很多房東對摺舊抵稅有誤解。請回顧我的關於出租房投資回報率的文章中的範例,報折舊與不報有7%的ROI差距。有問:過了十幾年房子都折舊光了,這7%豈不沒了?答:用1031交換更大的物業,又可以報折舊了。1031交換過程通常不產生資本利得稅。又問:報了折舊的房子將來賣的時候不要多交資本利得稅(Capital Gain Tax)嗎?答:合理應用1031交換可以無限期推遲資本利得稅,直到不用交為止。 再問:資本利得稅何時不用交?引用本傑明.富蘭克林 「但在這個世界上,除了死亡和稅收之外,沒有什麼是確定的。」

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從貓王與IRS美女稽稅員的愛情故事,到Swanson巧妙運用IRS漏洞,淺介自主IRA投資房地產的妙處

自主 IRA 是頂級的IRA,讓您完全控制您的退休賬戶,使您能夠獨自或在金融專業人士的幫助下做出所有投資決定。自主 IRA 退休基金可以直接投資於房地產、稅收留置權、小企業、個人貸款、止贖、黃金和所有其他替代(即非華爾街)投資,真正的實現投資多元化。

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為什麼必須反對GA House Bill 246法案?

GA House Bill 246法案是喬治亞州四名眾議員共同提出的一個法案,該法案禁止來自中國,伊朗,北朝鮮和俄國四個國家的公司和個人在喬治亞州擁有房地產。如果這個法案在喬治亞成為法律,可以說,所有能...

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亞城故事:華人買房險遭詐騙,事主機智一招挽回損失

自從我們亞特蘭大生活網成立了「亞城故事」專欄,收到了很多讀者好的反饋;同時也有很多讀者聯繫亞特蘭大生活網客服(小婭微信號:Atlantachinese)尋求幫助。如果你身邊也有一些類似的事情發生,也可以聯繫我們。

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華人佐州買房攤上事了!坑了賣家?怎麼才能避坑?

在美國搶房大潮中,經常有買家來不及看房(沒有房產經紀的把關)就出了價,等看到房子以後發現和圖片嚴重不符合,這時候想退出,有可能會觸犯法律,這咋整?如果還有讀者朋友在找房產的話,一定要有...

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搶房難?想投資?新鮮出爐!亞特蘭大都會區的十大新住宅項目!

儘管疫情給世界經濟發展帶來的衝擊巨大,其影響力和破壞力造成了無法估量的損失。然而在亞特蘭大這個特有的城市,隨著世界500強的眾多巨頭企業紛紛落戶於亞特蘭大的都會區,基礎建設的規模不斷增加和...

中國人在美國買房 滿腦子都裝著什麼問題? 0

專家發話!2021年買房要注意心理健康…… 啥意思?房還沒到手人先「瘋癲」了?

聽不少房產經紀人說,現在在亞城買房都是靠搶的,抱著現金搶都不算什麼了,有時候一個房子可以有幾十甚至近百個Offers,不僅要加價,還要跟買家說好話。當然了,還要看運氣,有時候晚一秒,好房子就...