不可思議！這個地產項目定價太離譜！

位置好！設計好！投資價值好……上周六（2月3日），亞特蘭大著名地產企業利德集團在Norcross 市中心舉行了最新力作——The Kelly at Historic Norcross(凱莉花園)聯排別墅社區的VIP預售活動，這也標誌著令人期待的凱莉花園樓盤項目正式揭開面紗。

該項目是美國利德地產集團和加州美園房地產開發公司合作開發，投資總價為1300萬美元，總共47套高檔別墅的新項目。活動現場，報名預購訂房勢頭火熱。而利德集團也是為現場帶來了價值5千美元的禮品和新年紅包，把現場火熱的氣氛推向了高潮。為什麼凱莉花園這麼火？記者隨機採訪了現場訂購群眾，答：「這麼好的項目，現在這麼離譜的價格當然要趕緊訂！」

鉑金地段註定凱莉花園的稀缺性投資價值

凱莉花園豪華聯排別墅社區項目位於Norcross市核心位置（125 Kelly Street），位於Norcross最熱門的Historic Norcross歷史城區商業和文化中心區域，步行便可抵達各類購物、商業、時尚餐飲還有Gwinnett County圖書館等文化設施。這裡交通便捷，15分鐘可達Buckhead，25分鐘便可抵達亞特蘭大Midtown或者downtown。

凱莉花園所在的Norcross市中心30071郵政編碼區域極具歷史底蘊和文化內涵。據了解，Norcross曾是Gwinnett郡歷史最久遠的城市之一，創建於1869年，用的是亞特蘭大第四屆市長Jonathan Norcross的名字命名。歷史上，這裡曾是亞特蘭大著名的近郊度假勝地。如今，改建一新的老城舊貌換新顏。在保留了歷史建築特色的同時，新的社區氛圍和文化體驗讓年輕人對這裡也流連忘返。

這一切都催生了這裡蓬勃發展的地價。據統計，目前Norcross 30071地區的新房平均開盤價達到了61萬美元，在附近的12個城市中排名第二，僅次於豪宅林立的Sandy Springs，可見這一地塊優越的地理位置和投資價值。

凱莉花園將成為亞城奢華聯排別墅的設計標杆

在美國買聯排別墅？很多人會有顧慮。因為，聯排別墅可能格局比較小，相對樓梯比較多，還沒有足夠的戶外空間。凱莉花園項目充分考慮到了用戶體驗，這些問題在凱莉花園社區將都不復存在。因為，凱莉花園的選址是一塊大面積平坦的土地。這在寸土寸金的亞特蘭大丘陵地帶可謂不多見。這樣一來，別墅格局大氣規整，戶型科學合理，房間通透明亮，視野開闊，實為講究風水和朝向的中國買家的心頭好。其二，凱莉花園提供安裝電梯選項，這在聯排別墅項目中也並不多見。最讓人眼前一亮的是，三層四房3.5衛的凱莉花園還提供加蓋頂層戶外露台選項。這樣，亞特蘭大的天際線將成為您私家花園的美景之一。在露台和家人朋友小聚，搞燒烤派對等等，凱莉花園都為您提供了無數的可能性。而這些也都為以後租賃或者賣出提供了價值保證。

總價適宜租金高企必讓投資回報滿滿當當

相比市場，凱莉花園的性價比和投資價值簡直讓投資者心動不已。就拿只有區區15分鐘車程，位於亞特蘭大核心城區Buckhead的Stonehill at Lenox項目做對比，Stonehill戶型設計基本與凱莉花園相似，也同樣有頂層戶外露台及電梯選項，但售價基本超過70餘萬，而樓盤面積還沒有凱莉花園大。在目前預售階段，凱莉花園的售價是從37.9萬美元起步，2800尺的三層四房豪華聯排別墅的單價才135美元一尺左右。而前文提到的，凱莉花園同區域新房的平均售價都超過61萬。可見，凱莉花園的投資價值和升值潛力巨大。目前，凱莉花園項目的可出租比例在30%，先到先得。按照市場情況，該項目租金將達到每月2600-2800美元，投資回報率十分可觀。

大家都知道，在美國買新房，從預售到建完將經歷幾輪漲價的過程。目前，The Kelly(凱莉花園)是在用最優惠的價格給華人投資者新年驚喜。2月15日中國新年後，凱莉花園將迎來第一輪漲價。

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