亞城再次上榜，進前五名！是好是壞?
據說房價漲幅的規律可以簡單粗暴地歸結為「長期看人口、中期看土地、短期看金融」，也可以理解為人口永遠都是最重要的資源，人口流入多的城市，資本才有升值的空間，城市才會充滿活力和需求，比如我們亞城。
美國人口普查局（Census Bureau）最近公布了2017年至2018年美國3142個縣的人口變化情況。
南部大城市周邊地區增長迅速，而東北部和中西部的郡增長或人口下降幅度較小。而咱們亞特蘭大市區的人口增長速度在全國排名第四！驚訝不驚訝！意外不意外！
2017年至2018年，亞特蘭大地區（包括29個縣）的人口增長速度位居全國第四。
從2010年到2018年，亞特蘭大地區經濟增長在全國排名第四。
在此期間，亞特蘭大大都會區的人口增加了663,201人。大都會區增長1.29%，從2017年的5,874,249人增加到2018年的5,949,951人。
如果你需要更多的證據證明亞特蘭大及其周邊的大都市區是否已經客滿，只要看看去年新增的7.5萬多名居民就知道了。
從亞城不斷上漲的房價就可以看出，越來越多的移民來到喬治亞州，來到亞特蘭大。也就是說，人口持續增長的亞城，其實是大家用腳走出來的。湧入亞城大都會區的7.5萬人帶來了大量的住房需求，所以說，判斷一個地方未來房價是漲，還是跌，第一個要判斷未來這個地方人口是流入的，還是流出的。
人口流入的地方，未來房價長期來說怎麼走？肯定是漲。人口流出的呢？肯定漲不動。
回頭去看人口凈流出的地區，僅去年一年，喬治亞州就有三分之一以上的小城鎮人口減少，振興農村地區面臨的挑戰。最新的人口普查顯示，喬治亞的四個縣人口都在持續下降，Camilla 的居民人數下降到5000人以下。Sparks人口下降到2000人以下。Fort Gaines 人口下降到1000人以下。Milan人口下降到661人，減少了近7%。
美國人口普查局估計，就連喬治亞州最小的城鎮Glascock縣的Edge Hill也縮小了一些。2018年僅有24位居民的小鎮，今年又少了一位。與此同時，喬治亞州最大的城市去年變得更大，就像前面提到的統計數據，亞特蘭大的人口在持續增加。
亞特蘭大在過去的一年裡人口增長了超過1%，現在正堅定地朝著50萬居民的基準水平前進，其新人口估計為498,044人。如果以同樣的速度增長，明年這個數字將超過50萬，亞特蘭大徹底成為了人口「磁鐵」。
只有源源不斷流入的人口，才能盤活城市集聚的金錢，這是資本逐利的基本規律。有人口紅利的地方，房價才有升值的價值。亞特蘭大地區不但吸引了周邊地區，甚至東北部欠發達地區的人口，儲蓄了大量勞動力和消費群體。
讓這些人願意離開家鄉，跨越半個國家，來到亞特蘭大尋找機會，亞城一定有自己的獨到之處。人口數據不會說話，但是趨勢說明一切。亞城大都會區增長的人口，成為決定城市前景的終極力量。
你來亞城幾年了？從哪個州搬來的呢？亞城的哪些東西吸引你留在這裡呢？留言說說看！
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