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亞城華人房東注意!「居家安全法案」7月1日在喬治亞州生效

眾議院第 404 號法案(也稱為「居家安全法案」)將於7月1日在喬治亞州生效,該法案重點關注出租房屋、公寓的居住性。

該法案還限制了房東可以要求的押金金額——金額不得超過兩個月的租金。

「居家安全法案」7月1日生效

喬治亞州正處於關鍵時刻。作為僅有的三個沒有可執行的居住保證的州之一,當地過時的住房立法使其居民面臨不安全和不適當的生活條件。這種情況不僅危及數十萬兒童及其家庭的健康和安全,還導致喬治亞州成為全美驅逐率最高的州之一。

「居家安全法案」為改善喬治亞州租戶權利邁出了堅實的第一步。該法案要求出租物業「適合人類居住」,從而制定了一項基本標準,保護租戶免受不安全的生活條件的影響。

這項跨黨派立法為住房的可居住性設定了基準,為租戶提供了三天的寬限期來償還租金,之後房東才能提出驅逐令,並將房東可以收取的押金金額限制為兩個月的租金。

該法案的措辭更有利於租戶就住房條件不達標問題將房東告上法庭,如果房東無視維修要求,租戶可以獲得維修費用補償。目前,喬治亞州法律不允許租戶因需要維修而拒絕支付租金,但允許他們支付房東未能進行的維修費用並從租金中扣除。

喬治亞州當前的住房危機

喬治亞州缺乏可執行的租賃物業標準,給當地居民帶來了嚴重後果。由於沒有要求出租的公寓和房屋達到最低健康和安全標準,租戶發現自己陷入了對他們的生活構成重大風險的生活條件中。

喬治亞州的住房法律幾乎沒有為不安全房產的租戶提供有效的補救措施,而且沒有寬限期來糾正租賃違規行為,這加劇了本來就很高的驅逐率,該比率比全美平均水平高出 11%。

這些不完善的住房法律的影響是深遠的。至少有 582,000 個喬治亞州家庭(占該州家庭的 15.2%)面臨嚴重的住房問題,例如缺乏管道或廚房設施。其影響不僅限於直接的健康風險,還威脅到兒童的發展和學業成就。2022 年,大亞特蘭大地區有超過 13,000 名學齡兒童住在長期危險的公寓大樓里,這凸顯了解決這一全州危機的緊迫性。

主要優勢和未來發展方向

「居家安全法案」的頒布將標誌著在保障喬治亞州居民健康和福祉方面邁出了重要一步。通過確保出租物業安全且適宜居住,該法案解決了住房不穩定的根本原因,這些問題目前威脅著兒童的健康發展,並導致代價高昂的健康問題,例如哮喘,該疾病影響了喬治亞州近 10% 的兒童。

此外,通過降低被驅逐的風險並確保獲得基本公用事業,眾「居家安全法案」有可能穩定家庭並防止流離失所,而流離失所往往會導致兒童進入寄養系統。其經濟影響同樣重大,有可能減少每年因住房條件差而產生的數百萬美元的醫院費用。

結論

「居家安全法案」旨在改善喬治亞州居民的生活條件,並為全州的兒童和家庭營造更健康、更穩定的環境。在立法者和公民都在考慮喬治亞州住房的未來之際,

「居家安全法案」的生效代表著朝著確保所有喬治亞州人都能獲得安全、宜居和負擔得起的住房邁出了關鍵一步。喬治亞州現在應該與大多數州保持一致,通過可執行的住房標準來維護其居民的尊嚴和健康。

「亞特蘭大生活網」的讀者們,你們支持眾議院第 404 號法案(「居家安全法案」)嗎?

Ref:
https://www.11alive.com/article/news/state/georgia-laws-taking-effect-july-1/85-7f6ff4bc-6d07-4331-8d01-89b471454084
https://atlantaciviccircle.org/2024/03/25/georgia-legislature-to-pass-safe-at-home-act/
本文由【亞特蘭大生活網】獨家約稿、原創。原創作品未經授權,嚴禁轉載,否則追究法律責任。免責聲明:觀點僅代表作者本人立場。部分圖片取自網路,版權屬於原作者。

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