亞城房價強勁攀升！周邊房屋最佳購買區域大搜羅～
新冠疫情阻止了我們外出吃喝玩樂，但卻阻止不了買房者的腳步。數據顯示，6月份亞城的房價相比之前漲了很多……
近期亞城房產數據
房地產市場在經歷了數月的蕭條之後，6月份出現了強勁的增長趨勢。待售房屋庫存少，需求又十分旺盛，這兩個原因推高了亞特蘭大房地產的銷售量和價格。
根據Re / Max2020年7月18日發布的數據顯示，2020年5月到6月，亞城周邊28個縣的房屋銷售量增長了31％；中位數銷售價格上漲至273,000美元，比2019年6月增長了4％。
Re / Max總裁Kristen Jonee說：
「由於房子庫存低，歷史低利率以及大量需求。目前，我們有待處理合同的數量是去年同期的兩倍。」
亞城大縣6月房屋交易量
Gwinnett: 1431
Cobb: 1217
Fulton: 1579
DeKalb: 991
Clayton: 150
數據來源: Re/Max
亞城大縣6月房價中位數
Gwinnett: $275,000
Cobb: $315,000
Fulton: $340,000
DeKalb: $300,000
Clayton: $160,000
數據來源: Re/Max
亞城大縣房價中位數與一年前相比
Gwinnett: +5%
Cobb: +8%
Fulton: -1%
DeKalb: 0%
Clayton: +7%
數據來源: Re/Max
知道了亞城房地產市場增長之後，到底哪些區域適合投資呢？
2020年亞特蘭大地區購房最佳地點排名
Niche.com通過分析「亞城一些區域的住房市場，包括房屋價值、稅金、犯罪率和當地學校的質量等」得出了亞特蘭大地區的購房最佳地點排名。（Niche使用的是美國人口普查局的數據，以及對當地學校等事物的內部審查得出的數據）。
根據Niche的數據，以下是2020年亞特蘭大地區購房的前20位。
友情提示：排名中城鎮、郊區以及街區混雜，請注意區分！
20. Underwood Hills (亞特蘭大城區附近)
19. Bolton (亞特蘭大城區附近)
18. Bremen
17. Suwanee
16. Cabbagetown (亞特蘭大城區附近)
15. Kennesaw
14. Dacula
13. Johns Creek
12. Alpharetta
11. Riverside (亞特蘭大城區附近)
10. Grayson
9. Peachtree City
8. Ball Ground
7. Berkeley Lake
6. Lake Claire (亞特蘭大城區附近)
5. Holly Springs
4. Mountain Park
3. Heron Bay
2. Sugar Hill
1. Cross Creek (亞特蘭大城區附近)
經濟環境和房地產市場
雖然業內人士對亞城房地產市場持有很樂觀的願景。但房地產市場最終取決於整體經濟，即增加就業機會和增加收入。隨著近期喬治亞州新冠病毒的急劇增加，不確定的因素仍存在。
喬治亞州勞工部目前已經處理了約300萬失業申請，並一直在向超過100萬失業工人支付福利。
房地產公司RealPage的一項分析，在2020年7月的第一周內，有超過14％的亞特蘭大市區租房者沒有支付租金。
Zillow的經濟學Jeff Tucker列出了住房數據，目前有些房主已經沒有能力還貸款，但和12年前的房產泡沫比起來還差得太遠。與此同時，出售的房屋庫存量繼續減少，也為賣方提供了更大的優勢。所以目前降價出售的房屋，在亞城並不多見。
Attom Data Solutions的數據，喪失抵押品贖回權（Foreclosure）申請在新冠疫情爆發前接近了歷史最低點。但此後一直小幅上升。在亞特蘭大市區，2020年5月到6月間喪失抵押品贖回權申請的數量上升了15%。
房地產市場歷來是華人最關心的事之一，【亞特蘭大生活網】會盡量給大家收集各種數據，但具體的分析和決定還是在大家自己手中。
總之呢，還是那句老話，投資要謹慎喲～
