亞城房租持續上漲，漲幅擠進全美前五名！
作為美國最熱門的城市之一，亞特蘭大的人口越來越多，這個一直以宜居著稱的南方都市，越來越多的人在這裡找到了家的感覺；亞特蘭大的天際線也越來越高，市中心、中城、鹿頭區和郊區的摩天大樓，都在不斷向上延伸。近些年來，亞特蘭大以肉眼可見的速度在高速發展，隨之而來的，亞城的房租也在不斷上漲。
根據房產數據公司RealPage最近發表的一項研究表明，在全國範圍內，論房租增長速度，亞特蘭大名列前茅，排名第四。前三名為鳳凰城、拉斯維加斯和薩克拉門托，亞特蘭大跟孟菲斯還有格林斯伯勒並列第四。
圖：亞特蘭大房租增長幅度超過全國平均水平
目前來看，亞特蘭大的平均租金價格為1215美元，比2018年1月的數據增長了73美元，比全國平均水平低1356美元。根據RealPage的數據，亞城房屋租金以每年3.4％的速度在增長，按照這個漲幅下去，在不久的將來可能突破全國平均水平，自2018年1月以來，亞特蘭大的平均租金成本已經接近全國平均水平11美元。
據報道，亞特蘭大租賃市場租金增長的一個主要推動力是市中心、中城以及鹿頭區等地高水平的A級公寓在不斷發展。
圖：正在建設中的Seven88高級公寓虛擬圖
「亞特蘭大的公寓需求量多年來一直很穩定，市場持續的租金增長證明了這一點。預計按國家標準衡量，租金將繼續保持上漲勢頭。」RealPage 的市場分析師 Carl Whitaker表示。
持續穩定的公寓需求刺激開發商們一直積極地開發各種規模的公寓建造項目。在過去的一年裡，亞特蘭大的開發商已經交付了大約8700套新公寓。專家預測在未來12個月內也就是到2020年初還將完成另外12500個新公寓的建設，這將使亞特蘭大的公寓庫存增加1.3％。
圖：正在建設中的Edge公寓
房子一直在建，房租也一直在漲，儘管亞城房租相比其他大城市已經是非常低廉了，但租客依然會有抱怨，認為是開發商和房主單方面哄抬物價。在Curbed網站一篇報道亞城房租增長情況的文章下，網友們評論很有意思，租戶和房東都有話說：
很多評論還是非常客觀的。房租上漲肯定不是房東個人的問題，必然聯繫到整個城市的經濟水平和稅收政策。
作為租客的你，你認為房租上漲是房東的問題嗎？作為房東的你，你的地產稅和維護費用最近兩年都有所增長嗎？
說到這裡，讓我想起了亞特蘭大生活網（微信ID：AtlantaChineseLife）最近報道的一條新聞： 佐州要學起來？全美第一個「房租控制」法案，有人歡喜有人愁！
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