孩子離家就賣房，亞城更多空巢老人做出了這樣的選擇
在我們的傳統思維中，租房一直被視為買房之前的鋪墊：首先，租一套公寓；接著，買一套起步房；然後，換一套可能陪你安度餘生的家庭房。
循著這條大眾生活軌跡，租房往往只是起點，很少會被當做歸宿。然而最近幾年，對於美國的很多中老年人，放棄居住了十幾年、甚至二十幾年的大房子，到市內去尋找合適的公寓租房居住漸漸成為一種趨勢。
隨著孩子的長大和離家，亞城越來越多的空巢中老年人放棄郊區的大房子，選擇到市內租房居住。
從前，租房者通常是年輕人或者低收入者，如今，更多生活富裕的中老年人加入了租房一族。根據哈佛大學住房研究聯合中心的調查分析，2006年至2016年間，60多歲的租房客數量增長了84％，是所有年齡段中增長最多的。
如今，全美主要城市的租房人數都在不斷增加，越來越多的居民不再把租房當作短期過渡，而是將其視為一種與買房截然不同的生活方式。孩子離家之後的中老年人通過租房生活尋求一種更靈活、更便利和社區化的新生活。
根據亞特蘭大商業紀事報對市內一些中老年夫婦租房客的採訪可以看出，這些被採訪者非常滿意現在的生活方式。租房生活降低了交通負擔、維修負擔、生活成本，使他們更加輕鬆自在地投入到工作和休閑中去。
Rachel和她的丈夫Mauro Moncayo有三個男孩，他們在Sandy Springs的房子里已經住了近二十年。在最小的孩子離家之後，大房子對於他們來說過於空曠甚至成為一種負擔，他們出租了這座房子，然後搬進了The Manhattan Dunwoody公寓樓的一套房間，這是位於Abernathy Road 和Ashford Dunwoody Road上的一座27層高的出租公寓。
他們對於目前的居住環境非常滿意。房子小了，需要打掃整理的空間也小了，生活變得簡單了。高層公寓里有更多鄰居夥伴，交流的空間變大了，生活內容豐富了。公寓配有游泳池、網球場和健身房，住在這裡就像在住賓館一樣輕鬆。
圖：The Manhattan Dunwoody高層公寓樓
Nancy和Randy Gorod夫婦在East Cobb有一棟大房子，這棟房子曾經是他們和兩個孩子的理想家園。如今，兩個孩子已經長大並去了其他城市居住。
自從2015年開始，Nancy在亞城市內的一家猶太教堂工作，有時晚間也有一些聚會，長時間開車通勤讓她精疲力竭。他和丈夫本來就計劃等孩子搬出去就找一個小一點的地方居住，現狀使他們更快放棄了大房子，在猶太教堂附近的Druid Hills社區租了一套公寓，這裡離Nancy的工作地只有幾英里之遙，並且靠近市區的文化景點和餐館，他們可以經常步行與朋友見面約飯。
Nancy感覺現在的生活真是輕鬆了許多，無需開車通勤每天就省出了兩個小時的時間。
圖：Druid Hills的Villas公寓區
Doug Carroll和他的妻子從前住在亞利桑那州鳳凰城郊區。2015年，在成為空巢老人後，他們賣掉了居住將近17年的房子，並在當地租了一套公寓。2018年7月，Carroll成為Doraville市的首席信息官（Chief Public Information Officer），他們就搬到了亞城的Brookhaven，還是租公寓居住。
Carroll夫妻非常喜歡公寓附近的各種便利設施，比如可以隨時乘坐地鐵上下班，還喜歡在附近的小路上晨跑和參加社區的各種文化活動。
專業音樂人Batia和Bernie Lieberman夫婦曾經住在紐約市皇后區Forest Hills附近。當孩子成年以後，他們搬進了出租公寓居住。隨後，他們打算搬到在喬治亞理工學院工作的女兒附近。他們落戶在North Druid Hills Road 和Briarcliff Roads上的一座綜合型公寓大樓，附近就有一家高檔健身中心和一些商店，這讓不太喜歡開車的Batia非常高興。對於Bernie來說，亞特蘭大的租房生活非常輕鬆，他在紐約生活時需要的吹雪機也留給了兒子。
如今的時代，人們幾乎可以租到任何生活用品，比如歌曲、電影、衣服和汽車等。廣闊豐富的選擇空間，正在使人們對所有權的看法發生改變。這一趨勢自然延伸到住宅領域，讓人們看到了生活地點和生活方式的更多選擇。
有需求就會有供給。根據調查和數據顯示，很多開始租房的空巢老人都是生活富裕工作穩定的階層，他們通過出租自己原本的房子還能夠獲得收益，這給他們租住更加高級舒適的公寓提供了保障。
圖：正在建設中的788 West Midtown五星級豪華高層公寓效果圖
公寓業主和運營商也越來越了解租房者的需求，他們努力擴展自己的角色，除了定期維護維修，小區大多配備健身中心和游泳池等設施，能提供各種酒店式禮賓服務，以提升住客的整體體驗。隨著市場競爭日益激烈，人們有理由期待，基於奢華和創造力的酒吧服務也將出現，為租房生活再添色彩。
圖：Modera高級公寓自帶游泳池和健身房
根據哈佛大學發表的《 2018年國家房屋狀況》分析，在2017年完成的378,000套供出租而建造的住房中，約336,000套是公寓式住宅，僅42,000套是獨立房。根據Yardi Matrix的市場數據，到2019年底，亞特蘭大建築商預計將交付10,381套新公寓，與2018年的9,630套相比增長了近8％。
您對未來的生活模式有什麼樣的想法呢，有沒有考慮買套公寓租出去作為自己的長期投資呢？對於投資房來說，你更看好哪裡呢？
