醞釀21年，亞城I-285內最大一片土地終被開發……

亞特蘭大機場附近最大的未開發物業之一 ，將很快成為倉庫園區，反映出對全球對喬治亞州新工業空間的巨大需求。

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OA Development宣布其位於Clayton County的90英畝土地上的物流園區即將破土動工，該物業被稱為「I-285內最大可用土地」 。

OA Development創始人說這個名為Victory Landing Logistics Center的項目已經醞釀了21年，他的公司於2001年就開始在項目附近收購土地。

喬治亞州因電子商務的持續增長而經歷了工業繁榮，這一趨勢在COVID-19疫情造成的破壞中加速。

Victory Landing Logistics Center是喬治亞州正在規劃的幾個新物流園區之一。根據房地產服務公司CBRE的數據，今年100筆最大的倉庫租賃交易中有12筆發生在亞特蘭大，這是所有美國城市中最多的。

Victory Landing Logistics Center位於未建制的Clayton County，整個區域被稱為山景城（Mountain View），位於哈茨菲爾德-傑克遜國際機場、I-75 州際公路附近，地理位置十分優越。

一波三折的開發過程

最早這塊地被OA Development看中是由於它緊挨全球吞吐量最大機場—哈茨菲爾德-傑克遜國際機場。

這個機場不僅僅是全美最引人注目的就業創造者和物流中心，而且全世界聞名，靠近它的任何地段都是值得投資的。

1. OA Development一直設想將該物業用於工業或物流目的，但2008年左右的經濟大蕭條阻礙了早期的工業計劃，隨後該物業被當地政府給予重大希望，也許可以成為獵鷹隊的總部和亞馬遜的第二總部；
2. 2013年，獵鷹隊新體育場計劃失敗，梅賽德斯-賓士體育場於次年破土動工，現在梅賽德斯-賓士體育場也早已是亞城的另一個標誌性建築；
3. 2017年，亞馬遜開始在全美尋找新總部，Clayton County政府為此停止了整個山景城的建設，希望亞馬遜能夠垂青。但最終亞馬遜選擇將項目拆分到紐約和弗吉尼亞的多個地點；
4. 2018年，Clayton County政府試圖重新劃分土地，導致居民、開發商和縣領導之間的緊張關係升溫。當時縣領導希望加快當地工業發展，將有助於激發房產開發商對該地區投資的興趣，但當地居民志不在此，他們希望過著不被人打擾的生活。

但最終，還是政府贏了。

工業園區細則

• Victory Landing Logistics Center工業園將由五座建築組成，重點是最後一英里的配送；
• 前兩座建築將佔公園倉庫空間的一半以上，將於9月開始建設，並於明年初開放；
• 第三座150,000 平方英尺的建築將於2023年第三季度建成
• 最後兩座建築的計劃仍然在醞釀中；
• 奠基儀式定於9月15日舉行。

Ref：https://www.ajc.com/news/logistics-park-set-for-largest-tract-of-available-land-within-i-285/UWM6RA7NQRDL7GF47QCARCFAOI/