亞特蘭大最貴的五大社區揭秘，有兩個在華人聚集區

在房價高企、交易放緩的2025年，亞特蘭大的豪宅市場依舊熱度不減。雖然普通買家在觀望，但在百萬美元只是「起步價」的社區里，交易依舊活躍。

根據美國房地產平台 Redfin 的最新分析，大亞特蘭大地區最昂貴的五大社區分別是——The Country Club of the South、Chastain Park、Litchfield、St. Marlo Country Club 和 Brookwood Hills。這些地方代表了這座南方都市的不同面貌：老錢與新貴、莊園與摩登、森林與高爾夫。

下面，一起來看看這些社區到底貴在哪裡，也看看它們各自的「氣質」。

No.1｜The Country Club of the South（Johns Creek）

中位售價：$2,000,000｜平均掛牌時間：54天

這是亞特蘭大北郊最具標誌性*「封閉式高端社區」之一。它不僅有24小時安保和私人會所，更是名副其實的「南方莊園生活樣本」。

The Country Club of the South 匯聚了企業高管、運動明星與醫生、律師等高凈值人群。整個社區綠化率極高，道路寬闊、私密性強，每棟房子都像一座小型度假村。

在這裡，「安靜」和「安全」是最核心的奢侈品。高爾夫球場穿過大片林地，屋前是修剪整齊的草坪，屋後是泳池與私人露台。
掛牌價在300萬美金上下的房子，往往自帶影院、酒窖和十幾米挑高的門廳。

• 特色：頂級隱私、安全社區、高爾夫社交文化
• 小結：這是那種「家門口就是球場，鄰居可能是CEO」的地方。

No.2｜Chastain Park（Atlanta市區）

中位售價：$1,807,500｜平均掛牌時間：46天

如果說 Johns Creek 是「北郊富人區」，那麼 Chastain Park 則是「市區貴族區」。

位於 Buckhead 以北，Chastain Park 是亞特蘭大少數能將自然公園、學區資源和城市生活完美結合的區域。這個社區以巨大的中央公園為核心，四周環繞馬道、高爾夫場、網球場與演出舞台，是典型的「運動型上流生活」代表。

這裡的房子風格多樣，從上世紀五六十年代的磚砌老宅，到新近改造的現代簡約風豪宅，都能找到。街區寬敞、綠樹成蔭，很多家庭推著嬰兒車慢跑，或在公園野餐。

• 特色：優質學區、城市綠地、社區歸屬感強
• 小結：如果你想住得近市區又不想失去綠意，這裡就是「黃金中間點」。

No.3｜Litchfield（Roswell）

中位售價：$1,432,500｜平均掛牌時間：53天

Roswell 是近年越來越受青睞的北部衛星城，而 Litchfield 則是其中的隱藏寶地。

不同於傳統的高爾夫莊園，這裡的豪宅更偏向「手工感」與「定製風」。紅磚、石材、拱門、法式窗檯——很多房子都有歐式莊園的氣質，但又不失南方的溫暖。

Roswell 本身歷史悠久，市中心老街有濃厚的藝術氛圍。Litchfield 的居民結構也更加多元：有成功創業者、科技高管，也有藝術家家庭。

雖然價格略低於 Johns Creek，但房屋面積往往更大，9,000平方英尺的獨棟住宅並不罕見。

• 特色：文化氛圍濃厚、空間充裕、生活節奏慢
• 小結：這是亞特蘭大「有錢但不張揚」的那一群人最喜歡的生活方式。

No.4｜St. Marlo Country Club（Johns Creek / Duluth）

中位售價：$1,325,000｜平均掛牌時間：46天

St. Marlo 是典型的「新貴高爾夫社區」——地段靠近 Johns Creek 和 Duluth 交界，既有北郊的寧靜，又比傳統莊園多了幾分現代感。

社區內部擁有私人安保、俱樂部會所與18洞球場，房屋多為 1990-2000 年代建造，之後不斷翻新升級。

不同於 The Country Club of the South 的「舊錢氣」，St. Marlo 更偏年輕與務實。很多亞特蘭大新興富裕家庭選擇這裡，既因為房價相對「可入門」，也因為社區更注重便利與社交。

近年來不少買家來自科技、醫療與諮詢行業，他們在此購置大房自住或作為家庭資產配置的一部分。

• 特色：新式高爾夫社區、年輕家庭多、性價比高
• 小結：可以理解為「更接地氣的奢華版 Johns Creek」。

No.5｜Brookwood Hills（Atlanta市中心）

中位售價：$1,311,500｜平均掛牌時間：27天

如果說前幾個社區是「郊區別墅天堂」，那 Brookwood Hills 則是亞特蘭大最純粹的老錢街區之一。
坐落在 Peachtree Street 附近，這裡擁有近百年歷史的建築群與優雅街景。狹窄的街道、紅磚外牆、常春藤爬滿的立面，讓人彷彿置身南方電影中的老貴族生活。

由於地處市中心核心區，這裡不僅通勤便利，還能步行前往藝術博物館、高檔餐廳與精品商店。
不過，想在 Brookwood Hills 買到房並不容易——房源稀缺、成交迅速，掛牌平均不到一個月就能賣出。

• 特色：歷史建築、中心地段、生活便利度高
• 小結：這是那種「亞特蘭大老家族代代相傳」的社區——錢和文化都很老。

誰在買？誰能住？

Redfin 的分析顯示，這五個社區的購房者呈現兩個趨勢：

1.本地富裕家庭升級置業：許多買家原本就住在亞特蘭大北部，賣掉中高端房產後換入更高階社區。對他們來說，升級的不只是房子，還有社交圈與安全感。

2.外州資本湧入：來自加州、紐約和佛羅里達的買家增加。他們被相對低的房價吸引——在亞特蘭大，200萬美元可以買到的豪宅，在加州只能買一套普通獨棟。

如果說十年前的豪宅代表「財富自由」，那麼今天，它更代表「生活方式的選擇」。有的人追求私密寧靜，有的人重視城市便利，有的人只是想要更高的安全感。

200萬美元一棟的房子，不只是房子，它是一種態度。而亞特蘭大，正用這些社區的名字，書寫著自己的城市分層史。