亞特蘭大躋身全美第九大「最經濟適用城市」，但生活成本依然高昂

亞特蘭大作為喬治亞州最大的城市，位列全美「最經濟適用城市」之一，但其生活成本仍令人望而生畏。

（Motley Fool Money最新研究顯示，亞特蘭大在"最經濟適用城市"榜單中排名第9位）

據金融服務網站Motley Fool Money分析，得益於強勁的經濟實力和多元文化氛圍，這座喬治亞州首府目前是全美最經濟適用的大城市之一。但展望2025年，在亞特蘭大生活依然代價不菲。

《亞特蘭大憲政報》此前報道顯示，扣除稅費後，亞特蘭大都會區家庭目前需年收入約118,400美元才能負擔住房。若這個數字令人咋舌，你並非孤例。

亞特蘭大聯邦儲備銀行數據顯示，今年都會區家庭收入中位數為89,565美元——僅為購房所需收入的76%。從企業房東壟斷市場到日益嚴重的無家可歸問題，亞特蘭大正面臨重大住房危機，卻在經濟適用性方面仍領先全美數百個城市。

但經濟壓力遠不止體現在購房層面。

（航拍畫面中可見亞特蘭大中城天際線，該市是喬治亞州退休宜居首選地之一。Miguel Martinez/AJC攝）

購房門檻：六位數年薪

為確定2025年美國最經濟適用城市，Motley Fool Money將各城鎮家庭收入中位數與預估生活成本進行比對，數據源自經濟與社區研究委員會及人口普查局。亞特蘭大位列第九，超越排名第十的南卡羅來納州查爾斯頓，成為榜單中唯一的州首府。

該報告顯示，亞特蘭大當前家庭收入中位數約85,880美元，較亞特蘭大聯儲對11個郡都會區89,565美元的預估低4%。

無論居住在城區還是周邊都會區，亞特蘭大家庭收入仍顯著高於全美79,281美元的中位數水平（亞特蘭大聯儲數據）。即便按Motley Fool的保守估算，當地工作者仍享有比全美平均水平高出8.35%的薪資優勢——這成為吸引人才赴亞特蘭大就業的重要理由，但需注意許多居民仍面臨財務困境。

揮之不去的 affordability 焦慮

亞特蘭大區域委員會2024年度調研（喬治亞州規模最大的民意調查）顯示，本地工作者持續承壓。

肯尼索州立大學在11個都會區郡縣開展的這項調查涵蓋4,081名受訪者。約32%的受訪者將經濟列為首要關切，超越犯罪、稅收、教育等議題。主要憂慮源於意外開支和求職困難——70%受訪者表示財務狀況與2023年持平（39%）或惡化（31%）。鑒於成本攀升，64%坦言無力負擔現居社區的置換住房。

僅半數受訪者表示能不動用信用卡（22%）、借款（9%）或典當物品（4%）的情況下籌措400美元應急資金，12%直言根本無法即時籌得這筆應急款。僅48%認為去年是尋找高薪工作的好時機。

醫療成本重壓

隨著明年喬治亞州數十萬人面臨失去醫保的風險，加之該州醫療體系排名全美墊底，醫療危機已成全州性問題。

《福布斯》報告顯示，喬治亞州去年醫療 affordability 排名全美後16%。通過僱主保險購買家庭醫保的參保者，年均保費與自付額合計達10,976.67美元。喬治亞州全支付方索賠資料庫顯示，2023年住院費用中位數為7,000美元，均值高達13,098美元。人口普查局最新數據（2022年）表明，該州65歲以下無醫保人群佔比13.6%（171萬成人及17.1萬兒童），居全美第四。

埃默里大學調查顯示，去年全美52%受訪者擔憂醫療 affordability。據非營利性組織 Kaiser Family Foundation 民調亦揭示，約半數美國成年人認為醫療費用難以負擔，25%曾因經濟原因推遲或放棄治療。

多項調查表明約半數美國人難以支付醫療費用，喬治亞州更被評為醫療 affordability 最差的州之一。

亞特蘭大房價雖低於全美中位數，但遠超本地勞動者支付能力。亞特蘭大區域委員會指出，儘管該市2000年以來消費者物價指數累計上漲80%，去年生活成本仍略低於全美平均水平。

但 affordability 本質是相對概念——對於眾多本地工作者而言，要獲得真正的"經濟舒適感"，亞特蘭大仍有漫漫長路要走。

（註：文中affordability為經濟學術語，指"支付能力/經濟適用性"，故保留英文表述以準確傳遞專業概念；skyline等專有名詞按新聞慣例保留英文）