佐州「高危預警」：貸款嚴重逾期率飆升，全美第三！

你最近有沒有感覺，身邊人還房貸、車貸、信用卡變得吃力了？

別驚訝，這可不是你一個人的錯覺。

根據最新金融數據顯示，喬治亞州已經躋身全美「貸款嚴重逾期率增長最快」的前三名。

和我們一同「上榜」的還有佛羅里達和南卡羅來納——這三個位於美國「陽光地帶」的州，正成為美國金融健康的「預警信號」。

什麼是「嚴重逾期率」？它為什麼重要？

「嚴重逾期率」（Serious Delinquency Rate）指的是超過90天未還款的貸款賬戶比例，涵蓋房貸、車貸、信用卡等。

簡單說，這些人不是「忘了還款」，而是連續三個月還不上錢，金融系統已經開始亮紅燈。

更糟的是，這個數據是「同比變化率」——也就是說，相比去年同期，喬治亞州拖欠情況大幅上升，而不是輕微波動。

喬治亞為什麼會出現在「高風險榜」？

我們不妨從幾個方面來看：

1. 房價上漲+工資不漲

喬治亞特別是亞特蘭大這幾年房價飛漲，但居民工資卻跟不上。你可能月薪沒怎麼變，可房貸、地稅、生活成本卻節節高漲。

再加上高通脹背景下，大家手裡「錢變薄」了，信用卡和貸款壓力自然飆升。

2. 高利率壓頂

2022年以來，美聯儲加息如開掛。對很多喬治亞家庭來說，原本還能「勉強還貸」的房子，一旦到了浮動利率調整期（ARM），月供一下子漲幾百甚至上千。

結果？越還越吃力，乾脆拖著不還。

3. 移民和新居民多，經濟基礎薄弱

近年來大批人從紐約、加州、伊州等地「逃往」喬治亞，追求生活成本更低的生活。但他們很多是自雇者、小生意主或剛落腳的新移民，手頭資金周轉本來就緊張，一旦遇上意外就容易斷供。

我們華人社區要注意什麼？

對於在喬治亞生活的華人來說，這組數據不是「新聞」，而是「提醒」：

1.如果你是房東、在做民宿或Airbnb：

要注意市場變化，逾期房貸可能導致法拍房變多，短租市場被拉低。也許現在還租得出去，但接下來租客質量、付款能力都要警惕。

2.如果你是小商戶：

客戶拖賬的幾率會上升。保守收款、謹慎賒賬，比以往更重要。現金流比利潤更值得你關注。

3.如果你有貸款：

不管是房貸還是信用卡，儘早規劃利率重組，比如申請固定利率，避免突然爆雷。同時也要關注信用分數，別等到問題嚴重了才去處理。

喬治亞州排名全國第三，並不是說這裡馬上要「金融危機」，但確實說明了一點：人們的「賬」越來越緊，錢袋子沒以前鼓了。