喬治亞州兩城上榜《福布斯》2025年全美「最佳退休城市」榜單
近日，《福布斯》發布了「2025年25大最佳退休勝地」榜單，喬治亞州Athens和Savannah憑藉優越的居住環境和合理的房價雙雙入選。這份榜單對全美950個地區進行了綜合評估，重點考察了住房成本、醫療資源、氣候條件等與退休生活息息相關的指標。
住房可負擔性成關鍵因素
根據全美房地產經紀人協會最新數據，2020年以來美國獨棟住宅中位數價格已暴漲50%，達到40.4萬美元。在此背景下，住房可負擔性成為本次評選的核心指標。榜單中22個城市的房價中位數都低於全美平均水平，其中Athens和Savannah的表現尤為亮眼。
Athens：大學城的人文魅力
• 地理位置：位於亞特蘭大以東約70英里
• 人口規模：約13萬
• 房價中位數：33.3萬美元
• 特色優勢：喬治亞大學所在地，擁有豐富的文化資源和活躍的學術氛圍。市區內博物館、藝術中心林立，全年舉辦各類文化活動和音樂節，為退休生活增添無限樂趣。
Savannah：歷史名城的海濱風情
• 地理位置：距大西洋僅30英里
• 人口規模：約14.8萬
• 房價中位數：32.2萬美元
• 特色優勢：作為歷史悠久的港口城市，Savannah以其保存完好的19世紀建築和迷人的濱海風光著稱。城中遍布綠樹成蔭的廣場，冬季氣候溫和宜人，是追求慢節奏生活的理想之選。
榜單中22個城市的房價中位數低於全美平均水平，這正是福布斯的評選策略。在全部25個上榜城市中，愛荷華州的Iowa City、內布拉斯加州的Lincoln等四地房價最為親民，中位數均低於30萬美元。而北卡羅來納州的Raleigh則以44萬美元的中位價成為榜單中房價最高的城市。威斯康辛州大學城兼首府Madison（40.8萬美元）和華盛頓州Pasco（40.6萬美元）分列其後。
縱觀榜單，19個州的25座城市覆蓋美國全部四個時區。以嚴寒冬季聞名的北達科他州Fargo，在福布斯退休城市榜單創立15年來年年上榜。同樣氣候寒冷的賓夕法尼亞州Pittsburg則13次入選。
評選標準全面升級
除房價外，本次評選還綜合考量了：
- 州稅收政策優惠程度
- 地區經濟發展潛力
- 空氣質量和自然環境
- 醫療資源可及性
- 步行友好度和自行車道建設
- 自然災害風險評估
對於考慮退休定居的人士而言，Athens和Savannah不僅提供了合理的房價，更以獨特的人文氣質和生活品質成為喬治亞州的明星退休目的地。隨著嬰兒潮一代陸續進入退休年齡，這類綜合評估將為選址決策提供重要參考。
其他上榜城市速覽
Apache Junction,
Arizona Athens,
Georgia Bethlehem,
Pennsylvania College Station,
Texas Columbia,
Missouri Fargo,
North Dakota Greenville,
South Carolina Iowa City,
Iowa Lawrence,
Kansas Lexington,
Kentucky Lincoln,
Nebraska Madison,
Wisconsin Newark,
Delaware Pasco,
Washington Pittsburgh,
Pennsylvania Raleigh,
North Carolina Rochester,
Minnesota San Antonio,
Texas Savannah,
Georgia Sioux Falls,
South Dakota Spokane,
Washington Tucson,
Arizona The Villages,
Florida Virginia Beach,
Virginia Winchester, Virginia
