喬治亞州擊敗佛州和加州 成為美國人最愛移民的地方
喬治亞州這幾年在移民戰爭中一直獲勝，擊敗了佛羅里達州和加利福尼亞州等州。
專家說，很可能是因為喬治亞州提供了大量較便宜的住房。
研究人員表示，這一趨勢為亞特蘭大和喬治亞州其他快速增長地區的未來住房需求奠定了基礎。
喬治亞州人口增長
根據美國人口普查局的最新數據，2021 年至 2022 年間，喬治亞州的居民凈增數位居美國第五，約為 75,000 人。總體而言，本州當年迎來了 327,795 名新居民，但有 253,275 人搬走了。
大約三分之一的新居民來自以下五個州：
- 佛羅里達州：51,380
- 加利福尼亞州：25,960
- 德克薩斯州：23,754
- 阿拉巴馬州：21,031
- 田納西州：18,785
當喬治亞州與與其競爭投資和就業機會的州正面交鋒時，很顯然勝利了，因為當地人口呈凈增長趨勢。
雖然有近 40,000 名喬治亞居民流失到佛羅里達州，但有超過 51,000 名居民從佛羅里達搬到喬治亞；還有11,000 名居民離開喬治亞州前往加利福尼亞州，但有 26,000 名居民從加利福尼亞州搬到了喬治亞。
為什麼是喬治亞？
住房成本低
喬治亞州和其他人口多的州比較，如加利福尼亞州、佛羅里達州和紐約州，這些地方都以住房成本較高而聞名。
專家認為，在房地產市場方面，喬治亞州相對於這些州保持著競爭優勢。通常，有些人會變賣了這些州昂貴的住房，然後搬到喬治亞州買一個更大更便宜的房子。
根據 ARC 的分析，喬治亞州來自加利福尼亞州的居民凈增加了約 15,000 人；來自佛羅里達州的居民凈增加了 11,400 人；來自紐約州的居民凈增加了 7,700 人。
根據 Redfin 10 月份的數據，加利福尼亞州房屋的中位售價為 799,500 美元；紐約的房屋中位售價為 764,000 美元；佛羅里達州房屋中位售價為 404,100 美元。相比之下，喬治亞州的房屋中位售價僅為 366,900 美元。
就業增長高
另一個因素是就業增長。根據人口普查局的數據，亞特蘭大 9 月份的勞動力同比增長 2.2%。
人口普查局估計，2021 年至 2022 年間，約有 820 萬美國人搬到其他地方。佛羅里達州和阿拉巴馬州是兩個最大的逃離目的地。
喬治亞州未來房地產
隨著人口的增加，喬治亞州的房價也會上漲。
Redfin數據顯示，10 月份喬治亞州住房中位售價同比上漲 5.3%，6 月份達到五年來的最高點。除德克薩斯州外，所有凈移民最多的其他五個州也報告住房銷售價格同比上漲。
