它來了！喬治亞州將改變美國房地產市場
傳統建築業面臨巨大挑戰，新型房地產已然悄然登場。這次喬治亞州迎來了改變美國房地產的機會。
眾所周知，工程和建築業是全球經濟的主要動力。佔全球 GDP 總量 13% 的建築業一直面臨著創新、提高效率和解決成本壓力的壓力。COVID-19 大流行帶來了前所未有的挑戰，並迫使行業領導者重新思考他們處理技術的方式。
ADMARES總部遷至喬治亞
喬治亞州州長 Brian P. Kemp 近日宣布，建築行業數字化轉型全球領導者 ADMARES 計劃在喬治亞州 Waycross 投資 7.5 億美元建造他們第一家美國製造工廠。
ADMARES 是一家源自芬蘭的公司，專註於使用專有技術大規模生產建築。目前，該組織正在將其總部遷至美國，同時繼續利用創新技術佔據房地產市場。該公司的建築已被用於眾多住宅和酒店業。
自 2015 年以來，ADMARES 開發了智能建築技術，使整棟建築都可以在他們的工廠製造。2018 年，ADMARES 開始與 Porsche Consulting 和 MHP 合作開發第一家自動化和機器人化工廠，該工廠將來會為住宅、酒店和醫療保健領域批量生產最高質量的建築。
未來可一天內建造至少10棟別墅
ADMARES 計劃在喬治亞州 Waycross 23 號州際高速公路沿線建造一個佔地 250 萬平方英尺的定製工廠，該製造工廠將專門為住房部門生產建築，預計將於 2025 年底開始生產，將創造 1,400 多個新工作崗位。
ADMARES建造的一體病房
一體病房在亞馬遜銷售
傳統建築業面臨的挑戰
在過去的幾十年里，建築行業發生了翻天覆地的變化。今天，建築項目必須非常高效地運行，同時保護工人的安全，並平衡材料和勞動力短缺。
勞動力老齡化
由於年長的工人（特別是嬰兒潮一代）退休，建築行業目前正面臨嚴重的勞動力短缺。僅在美國，2019 年就有大約 300,000 個建築職位空缺。預計到 2026 年這一數字將增長到近 750,000 個。許多年輕工人根本不從事這些類型的行業。此外，年長的員工通常不精通技術，可能會抵制新技術的引入。快速強行改變太多可能會提高他們的退休率，使行業勞動力缺乏本已稀薄的資源。
過時的流程
建築行業的許多方面仍然依賴過時的手動流程來跟蹤項目狀態、訂購材料、完成安全文件和進行實際工作。
定價的壓力
建築業一直處於國家間貿易戰的接受端，這迫使材料成本上漲。例如，2018年美國對鋼鐵（25%）和鋁（10%）實施關稅。隨著全球地緣政治緊張局勢加劇，額外的關稅和制裁可能會意外推高材料和勞動力成本。世界某些地區的通貨膨脹率也高於正常水平。
供應鏈問題
在 COVID-19 大流行期間，對建築材料和服務的需求急劇下降。隨著全球經濟復甦，對新建築的需求開始增加。許多原材料供應商無法跟上需求，這導致進度嚴重中斷並增加了材料成本。
環保的壓力
世界綠色建築委員會估計，建築業約佔全球所有碳排放量的 39%。隨著政府努力減少碳足跡，建築行業將面臨提供更環保的施工方法的壓力。
建築活動減少
專家預計建築行業要到 2023 年左右才能恢復到 2019 年的水平。
數字化轉型對建築業的好處
由於行業規範和工人的抵制，建築行業在採用新技術方面進展緩慢。然而，建築行業轉型是遲早的事。
提高現場安全性
建築業以其對體力要求很高的工作而聞名。建築公司長期以來一直致力於改進現場安全實踐，以減少工傷和死亡人數。可穿戴設備和遠程監控等技術可以幫助改善安全記錄，從而降低訴訟或工人索賠的風險。
客戶協作
建築行業的專業人士必須與客戶密切合作，以創建滿足客戶需求的設計。新技術可以幫助客戶想像他們的未來房子或遠程檢查當前進度。
簡化低效流程
許多施工技術和流程都基於已經存在了幾個世紀技術。雖然已經發生了一些現代化，但仍有改進的餘地。
吸引更年輕的工人
隨著越來越多的人接受高等教育，越來越少的人追求技術貿易工作的職業道路。一項針對 36 個國家/地區的 35,000 名僱主的調查發現，技術工人是最難填補的職位。房地產技術的進步可以使這些職位對年輕工人更具吸引力。
減少浪費和降低成本
在過去幾年中，建築成本增加了 20% 以上，新技術可以降低不必要的成本。
Admares為卡達世界盃建造的浮動酒店渲染圖
喬治亞州經濟發展部專員 Pat Wilson說：
「勞動力住房是一個日益嚴峻的全國性乃至全球的挑戰，喬治亞州也不例外。新的 ADMARES 設施正在幫助應對這一挑戰，填補對經濟發展至關重要的基礎市場。在未來，我們喬治亞也許可以領先於其他地區，成為改變美國房地產市場的先鋒。」
問題來了，您願意購買這些在工廠建造完成的房子嗎？
