10年6次奪冠！千萬經紀人趙妍又是全州第一！

趙妍（Cindy-Zhao）再次獲得 Crye-leike 房產公司喬治亞州房產銷售冠軍。

今年剛好是趙妍入行 10 年，這 10 年，她深耕房地產行業，鑄就金牌經紀人。

趙妍再次奪冠

近日 Crye-leike 房產公司舉辦了年度頒獎典禮，趙妍再一次獲得了全州銷售第一名。

這是她第 6 次奪冠，在入行的第 10 年。

（趙妍領取銷售冠軍獎盃）

（趙妍再次在全體員工面前分享成功經驗）

有人稱趙妍是房地產經紀人中的六邊形戰士，既有豐富的經驗和高效的辦事能力，又耐心十足，同時談判技巧好、心思縝密、誠意滿滿，因此才能達到現在10年中拿到6次全州冠軍的傲人成績。

很多人一直想知道她為什麼可以成為六邊形戰士，為什麼短短時間就可以達到這樣的行業高度？為什麼會有很多客戶願意一直找她？為什麼她可以高效、出色地達成最好的交易？

今天用 4 個實例來證明她這 10 年都攢下了什麼過人的房地產經驗。

10年經驗成就現在的她

1.不挑客戶專註高效

趙妍接手的高價值房非常多，導致很多客戶認為她不接低價房，實際上她對待每一位客戶都十分用心，並不會以房價高低來區分。

例如她去年賣掉的 20 萬美元出頭的房子，接手時房子狀況不是很好，她研究了市場並根據客戶預算安排團隊進行翻修。

房子上市之後，很快接到了 Multiple offers ，最終賣出了一個當時全社區歷史最高價，比賣家預期的要高了一萬多美元。（此房產Listing price：249,900 美元；Sold price：259,900 美元）

客戶因此非常感謝趙妍，表示沒想到她會對一個 20 萬美元出頭的房子這麼上心，以為趙妍只專註賣高價房產。

趙妍說，自己從來不挑房子的價格，雖然接手的高價房產更多，但是無論是什麼價位，只要客戶準備好，她會全力以赴。

2.專業且後續有保障

有位客戶賣房時正值交稅期，雖然他已經交了房產稅，但賣房時還是會被貸款公司再次預扣一份房產稅。

一般來講，地稅局收了雙份房產稅會返還，但地稅局沒義務查退給誰，只是按照原房子地址直接退還。因為已經過戶，地稅局就直接把多收的地稅返還給了買家，買家也是欣欣然把返還的4000多美金存在了自己賬戶中。

客戶直接慌了，這4000多美金已經進了別人的腰包，還怎麼要回來啊？

他只好詢問趙妍這種情況如何處理。趙妍聽到消息後立刻給律師、買家、買家當時交易房產經紀人各發了一封郵件，將當時雙方買賣房屋時的郵件等細節一一列舉，又清楚說明了地稅局多收了賣家雙份地稅並返還的情況。

郵件發出去兩個小時之內，客戶就收到了買家返還的地稅。

3.細枝末節面面俱到

趙妍和外界想像中不一樣，其實她是一個非常熱心的人，即使不是自己經手的case，在對方求助時，她也會搭把手幫忙。

一位不在亞城本地的客戶買地時遇到非常複雜的問題，起因是他買地時的過戶律師將結算單算錯了，當時的房地產經紀人又沒看出來這處錯誤，導致去年報稅時必須要交很多本來不用交的稅和罰款。

事後屢次和過戶律師交涉，沒想到過戶律師直接將所有問題推給賣家，不肯承認是自己疏忽大意導致的問題。

這位買地的客戶十分發愁，剛好看到趙妍幫其他人追回多交的地稅，他認為這事大概也只有趙妍能幫忙了。

趙妍拿到當時交易的資料連夜研究，發現確實是過戶律師的問題，於是趙妍將線索梳理清楚，一一講解明白，最終過戶律師在明確證據下承認是自己的問題，最終答應補償多收的地稅和罰款。

4.誠意滿滿合作共贏

從業 10 年，趙妍經手過太多房子，每一個都有故事，也給她帶來豐富經驗，其中讓她最有成就感的是去年賣掉的一棟房子。

客戶是年紀較大的兩口子，大約 70 多歲，直接找到趙妍說想請她幫忙賣房。

這棟房子情況較複雜，趙妍需要同時和老人家以及多名子女溝通，在溝通過程中她有時候會感受到莫名的「阻力」。雖然是對方主動找到自己，但好像對自己也不是特別信任。

趙妍做事的原則是無論如何，自己先做到極致，在她的耐心和細緻溝通下，最終「阻力」消失了。

大家齊心協力將房子的狀態做到最好，上市沒幾天就接到了 Multiple offers，在多個 offer 中選擇了一個最符合客戶心意的，不料好事多磨，驗房期間買家因事退出。

買家以為這事還得再拖一陣子，結果趙妍居然連夜找了一個比之前更高報價的 offer，最終促成了這場交易。

房子交易後趙妍才知道原本老兩口有自己的房地產經紀人，但因為友人力薦趙妍，他們在主動找趙妍賣房的同時也對她抱有一定的不信任，但在整個賣房的過程中，感知到了趙妍的專業、耐心和細緻。

老兩口以及一家人因此都特別感謝趙妍，看看這長長的好評反饋就知道趙妍到底做了多少功課，讓這家人如此這般誇讚。

通過以上 4 個實例，足以證明，趙妍足夠專業、經驗豐富且營銷能力強。

她在短短 10 年內經手的房子成交價格上億美元，這讓她積攢了很多經驗，而且她深知房地產是一個需要長期學習的職業，她在有豐富經驗的同時依舊保持學習，她希望自己永遠能夠為客戶做出最好的選擇。

這也是她能夠成為房地產六邊形戰士的原因。

目前佐州房地產市場

1.喬治亞州房地產開始活躍；

趙妍觀察到，喬治亞州房地產市場在 2024 年 1 月再次進入活躍期；

2.喬治亞州房地產依舊缺庫存；

現在的喬治亞州情況是供給低於需求、商品價格有繼續上漲趨勢；

3.現在買房極大可能進入 Bid War；

目前是賣方市場，這也說明作為買方極大可能會捲入 Bid War。剛需買房的人一定要抓緊好房源，當然前提是要找到一名專業且負責人的房產經紀人。

4.市場機遇轉瞬即逝。

房地產市場一般根據當地就業率和人口數量而變化。

喬治亞州目前是全美出名的就業率最高和人口凈流入最多的地區之一，商業分析認為喬治亞州房地產市場 2024 年還會繼續上升。很多投資者也將目光再次集中在喬治亞州，所以投資要趁早！

亞特蘭大Crye-Leike 冠軍銷售千萬房產經紀

趙妍 Cindy Zhao

電話：770-380-5708

郵件：yanmail2010@gmail.com

溫馨提示：最好簡訊聯繫喲～