美國華人屋突發槍擊案，1死3傷！鄰居嚇」癱「！
近日，美國槍擊案過於頻發。
5月31日晚，西柯汶納市又又又又發生一起派對槍擊案，一名男性當場死亡，兩人腿部中彈。
目前，警方尚未公布死者姓名，但附近鄰居證實，死者是一名西裔男孩。
而案發的派對屋主是華人，將房子當成愛彼迎（Airbnb）出租，此次用作收費派對場所。
案發地點位於西柯汶納市North Hollow Ave 300號段，距離10號公路不遠，但社區寧靜，屋前草坪保養很好。
西柯汶納警方表示，案發當晚10時半，警方接到報警稱，派對發生了槍擊。
警方趕到後，當場宣布一名男子死亡，兩名十幾歲的男子腿部中彈被送醫，還有一名女孩自己去醫院但無大礙。
住在案發現場對面的緬甸裔居民Max表示，該屋的房東是華人，但不住在這裡，平時都是短租aribnb。
5月31日晚大約7時多，派對屋的音樂已經響起。
有個非裔青年敲門，問他要不要參加派對？他表示自己的年紀不適合參加年輕人的派對。
大約近九點時，他在窗戶後看到那戶門口已有年輕人排隊，還有人在賣票，好像是十塊錢一張。
他心想今晚註定睡不了安穩覺，如果太鬧就報警。
大約10點多，他突然聽到三聲「啪啪啪」的響聲，不像是氣球爆炸。很快尖叫聲四起，很多人從派對屋中衝出來，四散逃竄。
很快，警車和直升機也呼嘯而至。
有一個女孩敲他的門，表示自己很害怕。
他讓女孩進來，並讓女孩給親戚打電話，不到一個小時女孩被人接走。Max表示，以他的觀察，參加派對的多為白人或西裔和非裔青年，幾乎沒有亞裔。
Max表示，自己年輕時也是每個周末參加派對，很多派對魚龍混雜，有些幫派成員或毒販混跡其中。
有的幫派成員為了向幫派表忠心會隨機開槍，當晚發生的槍案似乎有相似性。
另一位西裔鄰居Alice表示，她家的後院和案發派對屋相連，只有一個低矮的籬笆相隔。
案發後，很多人尖叫著翻過籬笆跑進了她家後院。她看到有一個西裔男孩倒在血泊中，上身沒有穿衣服，下面是一條白色短褲。
Alice說，派對屋的房東是華人，平時將房子短租出去。
她表示，該房屋上周已經辦過一次派對，鬧到凌晨4點，左鄰右舍雞犬不寧。她當時還以為是房東孩子的畢業派對，沒有太抱怨。
但沒想到一周以後又辦派對了，並且還賣票。
她表示，社區里華人和亞裔屋主越來越多，但自己不住而將房子短租，導致陌生人越來越多，增加了社區的不安全性。
她表示，警方告訴他，當晚案發前已有人就噪音問題向警局投訴，因為人手不夠，警局就派了一個義警查看。
但沒想到十分鐘後發生了槍擊案。
很多房東認為，只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了。房子出租後，房客和房屋出什麼問題與自己無關，其實這是大家的一個誤區。
那麼房屋出租要注意什麼？怎麼做房東才可以放心地把房子租給別人住？如何才能維護自身利益，更好地做好租房這比生意？
今天在這裡和各位房東一起分享下出租房子的注意事項，希望對大家有用。
1. 找專業人士幫你給房客「過篩」
對房客進行篩選，盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。
2. 房東要核實房客身份
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查。同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的複印件。
3. 房子盡量不租給短期租住者
房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，並且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
4. 租房合同與內容
房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
5. 出租押金
可以多要一些出租押金，避免房租各項費用的拖欠。讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、電話費用的收據，避免各項欠費。
6. 房東多回訪房客
房東要經常和房客保持聯繫。經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
7. 經常了解一下鄰居的反映
避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
安全第一！提前做好功課！
