華人房屋因「太丑」被投訴！房子價值已歸零，鄰居無奈賣房
紐西蘭奧克蘭南區Mona Avenue的一棟房產，正上演著一出荒誕的「修房大戲」。
7年前，一位華人業主Huilian Wang以67.7萬紐幣的天價拍下這座破敗「危房」，本以為是撿漏，卻修成一座「醜陋堡壘」，引發鄰居集體反彈。
最新法庭判決要求年底前拆除違建圍欄和車棚，否則罰款加碼。這場從高價買入到價值歸零的鬧劇，不僅讓房產貶值，還讓社區陷入持久戰。
故事得從2015年說起。那年，奧克蘭房產市場正熱火朝天，一棟位於Māngere Bridge的破舊住宅登上媒體頭條。12年無人居住的房子，曾遭水浸、窗戶碎裂、浴室廚房報廢，但一線海景讓它身價不菲。
估值僅30.5萬紐幣的它，卻被華人業主Wang以67.7萬紐幣收入囊中，中介驚呼「難以置信」！Wang本意是翻新自住，卻沒想到這一修就是7年，修出個「怪物」。
起初，一切看似正常。2015年10月，Google街景捕捉到房產門口圍起鐵網護欄，宣告改造啟動。兩年後，鐵網換成鐵皮圍欄，外牆翻新，隱約透出修繕跡象。鄰居們還抱有期待，以為會變身海景美宅。
可隨著時間推移，圍欄越搭越高，內部結構越加詭異。高達2.6米的前院圍欄，遠超奧克蘭規定1.4至1.8米上限，車棚和工作區未經審批就冒出頭。物業像個「施工倉庫」，堆滿雜物，圍欄幾乎要塌，院子雜草叢生。
鄰居的忍耐終於耗盡。2017年，一位居民在Facebook吐槽：「這圍欄又丑又大，擋住海景，簡直像幫派據點！」圍欄一側的兩戶房產業主，分別在2018年和2023年忍痛賣房。
其中一則賣房視頻對比鮮明：7年前，物業間還是綠油油草地，如今卻堆滿工業雜物，圍欄如鐵桶般封死視線。賣家抱怨：「議會怎麼允許它存在這麼久？」根據奧克蘭議會的最新估價，這套房產從2021年的94萬紐幣暴跌至66萬紐幣，所有價值僅剩地價，建築部分直接歸零。
2020年，奧克蘭市議會首次出手，認定前院圍欄高度過高（1.93至3.7米），車棚為非法建築，要求立即整改。Wang和實際管理者Peter Pan上訴，以「裝修中」為由拖延，最終調解通過。
2024年6月，議會合規官員再訪，發現問題依舊，發出整改通知。Wang和Pan再次上訴，稱圍欄是為擋噪音、車棚是臨時遮陰，完工後即拆除。
Wang甚至辯稱：「我沒住過這兒，沒能力管這些，是家人自己弄的。」Pan則推責「真正住戶」是他家人，自己僅做翻譯。
法庭不買賬。環境法庭法官Melinda Dickey和專員Ruth Bartlett在9月判決中直指：「我們不信這是臨時結構，它已存在多年，對鄰里和環境造成不良影響。」他們認定Pan自2023年起「實際控制」房產，上訴駁回，要求12月8日前拆除建築並降圍欄高度。違者面臨罰款。鄰居鬆口氣，卻也感慨：「我們忍了這麼久，終於等到這一天。」
這場7年拉鋸戰，折射出奧克蘭房產改造的痛點。Māngere Bridge本是宜居海濱社區，房產增值潛力大，但違規圍欄和違建破壞景觀，阻擋銷售。
賣家表示：「有違建的房子賣不出去，房價直線跌。」更深層問題是監管漏洞：奧克蘭規定前院圍欄限高1.4-1.8米，需審批車棚，但執行不嚴。環保組織「長島再野化」主席Raju Rajan指出，類似案例反映城市綠化與法規衝突，需平衡社區審美與個人權利。
Wang的回應仍舊曖昧。她在庭上強調「沒參與建造」，但物業估值歸零已成事實。Peter Pan的「家人自建」說辭，也難逃質疑。社區居民呼籲議會加強巡查，避免「修房成怪獸」的悲劇重演。奧克蘭房產市場正值低谷，這樁案件或成警鐘：高價買入易，合規改造難。
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