周邊房價又要漲High了！Alpharetta最大室內Mall重建計劃重磅出爐
曾是Alpharetta商業核心的 North Point Mall，在網購衝擊與消費模式轉變中逐漸式微。但如今，這塊擁有巨大潛力的區域即將煥發新生。
隨著市議會在 3 月 24 日正式通過《North Point Development Framework》，一場系統性的城市更新即將啟動，不僅將改變居民的生活方式，更將為本地經濟注入新動力。
從「購物中心」走向「城市中心」
根據最新的規劃，這一佔地約 560 英畝的區域將進行一系列深層次改造，包括但不限於：
- 引入新街區式路網：打破原有封閉式大型購物中心格局，引入小街區網格，便於步行與車流分流，增強城市通達性。
- 拓展綠色交通與步行系統：將 Alpha Loop 和 Big Creek Greenway 通過天橋連通，鼓勵「步行+騎行」綠色出行方式，減少對私家車的依賴。
- 建設線性城市公園與廣場：新增公園綠地與開放空間，為居民提供休閑、運動與社交場所，提升區域宜居性。
- 推動混合用途開發：原先以封閉式零售為主的 North Point Mall，將引入住宅、公園、辦公與娛樂等多元功能，打造真正意義上的「生活社區」。
- 可選設快速公交（BRT）站點：雖然目前仍屬願景階段，但一旦落實，將為 Alpharetta 與亞特蘭大核心城區之間提供高效公共交通選項。
同時，為緩解未來區域開發帶來的交通壓力，規劃中還提出延伸 Maxwell Road 跨越 400 號州際公路與 Big Creek，並增加其他多條道路連接，強化交通網路。
宜居、宜行、宜聚
對居民而言，這場轉型意味著更便利、更有品質的生活：
1.生活方式的重塑。居民不再需要駕車穿越城區，只為簡單的購物或用餐。未來可步行前往商店、咖啡廳、電影院、公園甚至居所，真正實現「15分鐘生活圈」。
2.更多綠色與公共空間。線性公園和多功能廣場將大大提升城市的親自然性和社交屬性，為家庭和年輕人提供更多戶外活動場所。
3.房產價值潛力增長。城市更新往往伴隨居住價值重估，未來的 North Point 區域將吸引更多高品質住宅與長租項目，利於周邊業主與投資者。
投資、就業與財政增長
這場重建不僅是一項城市美化工程，更是 Alpharetta 的長期經濟戰略：
1.吸引資本與企業落地。新的混合用途地塊將吸引企業總部、零售品牌與文創機構入駐，為城市注入活力。
2.拉動就業。從建設階段到運營階段，該項目將帶來大量直接與間接就業崗位，涵蓋建築、零售、服務、娛樂、教育等多個領域。
3.新增財政來源。市議會正考慮通過設立新的稅收分配區（Tax Allocation District, TAD），用於為公共基礎設施和開發配套提供長期資金支持。
從「購物樞紐」到「城市範本」
Alpharetta 社區發展局局長 Kathi Cook 表示：「這是一份為零售空間演進提供方向的好框架。」
而市長 Jim Gilvin 則強調，這份發展藍圖「真實地反映了Alpharetta居民的意願」。
對於曾幾度陷入「無解之局」的 North Point Mall 來說，未來不再僅是重建，而是一次重塑城市面貌與生活結構的契機。隨著發展框架的逐步落地，這片曾經的商業地標有望再次成為城市發展的重要引擎。
