在美國買房省錢秘籍！掌握最佳購房季節，獲得最大回報

購房是我們可能做出的重大財務決定之一，而購房時機的選擇可能會對最終支付的價格產生重大影響。

最近，房產數據解決方案提供商 ATTOM 發布了年度報告，深入探討了購房者獲得最佳性價比的最佳時機。

房地產時機

專家強調房地產投資時機的重要性：

「投資房地產的時機永遠不會太差，但在一年中的某些時候，可能會拿到一個好價格。時機的選擇主要取決於房產所處的州。如果想得到最大的回報，就要關注購買地方的淡旺季。」

專家還補充，也要看房屋在市場上的滯銷時間。如果房屋已經在市場上出售了 60 天或更長時間，而且在非旺季也一直在市場上出售，那麼賣家的積極性可能會更高一些，這意味著可能會買到更划算的房子。

以下買房的最佳月份和日期：

九月份

9 月是購房者的有利時機。傳統上，這個月的房價往往較低，這可能是因為許多地區的房地產旺季即將結束。隨著家庭重新進入開學季，尋求搬遷的人越來越少，導致競爭減少，賣家的積極性也越來越高。對於那些希望在年底前購房的人來說，9 月 7 日是一個關鍵的日子，這一天的溢價率為 4.6%。

十月份

延續這一趨勢，10 月是另一個適合購房者的秋季月份。隨著冬季的來臨，市場逐漸降溫，急於在年底前成交的賣家可能會以更有吸引力的價格出售房屋。在這個月里，買家的競爭通常會減少，可能會使賣家更願意談判。

在 ATTOM 分析中，10 月 2 日和 10 日的溢價率比 AVM 高出 4.5%，而 10 月 9 日的溢價率僅為 4.4%。簡而言之，十月初是達成交易的大好時機。10 月份尤其是密歇根州的最佳購房月份，溢價率為-2.6%，這意味著買家實際支付的價格低於市場價值。這也是在伊利諾伊州購房的好時機，溢價率為-1.6%。

十一月份

11 月為購房者提供了獨特的優勢。隨著假期的臨近，房地產市場趨於放緩，有可能導致房價下跌。尚未達成交易的賣家可能更傾向於考慮降低出價，以便在假期前完成銷售，這對潛在買家來說是一個很有吸引力的時期。根據 ATTOM 的分析，11 月 13 日是秋季購房的好日子，溢價率為 5%。

十二月份

12 月通常是一年中買房的最佳時機之一。節假日的煩擾和寒冷的天氣意味著買房的人少了，導致競爭降低。熱衷於在年底前完成交易的賣家可能在價格上特別好商量。總體而言，12 月 24 日的溢價率僅為 5.1%。12月是新罕布希爾州最適合購房的月份，AVM溢價率為-2.1%。

一月份

新年伊始，購房者仍有機會。1 月份通常延續了 12 月份的有利條件，節後仍在市場上銷售的賣家可能會變得更加急於出售。這可能會導致大幅降價，並為買家帶來良好的議價空間。

請在日曆上做好標記： 1 月 9 日是購房者的黃金時機。這一天的溢價率僅為 3.8%，是 2024 年全美溢價率最低的一天。

其他月份

雖然從 9 月到 1 月一般都能提供最好的交易，但根據地區市場趨勢，也有例外情況。

專家說，想獲得最大的實惠，要看實際情況。例如，如果要在新英格蘭買房，那就應該在冬季。不過，唯一的例外是，如果購買的房產位於冬季度假社區，那麼旺季就是買家去滑雪的時候。如果在佛羅里達州買房，則夏季是相對的淡季。

再比如，6 月可能是夏威夷的最佳購房時間，這是由於學年結束和颶風季節開始，因此一些買家會望而卻步。在計劃購房時，必須考慮當地因素和季節。在新澤西州，2 月份購房的溢價率為-1.7%。

總之呢，想要買到合適價格的房子，一定要好好做功課哦～