房屋買賣 | 房主賣房不找經紀人

隨著科技的發展，網路提供的便利，有些房主選擇不僱用經紀人而自己賣房子,認為這樣會節省僱用經紀人的傭金。可是最近Collateral Analytics就這個課題選擇了超過200,000個房主自己賣房子的銷售價格跟通過僱用房地產經紀人的銷售價格做比較，調查顯示房主自己標註的比僱用經紀人的價格低於5.5%。所以說事實顯示，房主很難給自己的房產給予正確的定價。

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即使有些房主成功的賣掉了自己的房子，要麼是定價過低，要麼是渾然不知未來可能出現的法律風險。那小編在此給大家講講房主自己賣房子的潛在風險以及僱用經紀人的種種好處。
先談談不僱用經紀人的風險之一——-公開信息：
• 房主在賣房子的時候不確定該公開哪些給對方，如果有些信息該公開而沒公開，過戶後房子出現了狀況，買家很有可能把你告上法庭要求巨額賠償金
• 而如果房主給了過多的資料，反而可能會導致買家遲疑，要求降價甚至放棄交易

接下來再談談僱用房地產經紀人的好處：
• 房產經紀人能提供更好的市場營銷和多元的廣告渠道
• 房地產經紀人更具備經驗和知識
• 房地產經紀人更懂得如何跟對方談判
• 由於有經紀人在中間協調不會輕易由於一言不合而導致談判破裂，中斷交易，他們會竭盡所能來促成交易
• 房地產經紀人會賣更高的價格
• 節約了房主大量看房時間。因為經紀人有約看房子的軟體和系統，所以節約了房主大量看房時間。經常會有些買家約了看房卻沒有按時出現的情況
所以說，如果不是對房產交易的程序很熟悉的話，為了避免麻煩，還是找經紀人賣房比較好。